園區概況

中埃·曼凱紡織產業園位于埃及薩達特市工業城，占地310萬平方米，計劃入園企業568家，總投資20億美元。主要分為工業用地、培訓學校、配套商業、配套商務、配套住宅五大板塊，設置生產加工基地、原輔材料基地、培訓中心、技術研發中心、倉儲物流中心、品牌孵化中心、金融孵化中心、商務服務中心、網絡信息服務中心、五星級酒店等功能區，逐步形成紡紗、織布、印染、洗水、成衣制造、繡花、印花、輔料、鞋帽箱包等生產及貿易，倉儲物流、電子商務等關聯產業（教育、醫療、金融、會展、酒店、辦公、研發等）融合發展的產業格局，形成產業聚集、人與產業聯動的新型現代化產業園區。

園區優勢

1、埃及紡織業發展優勢

埃及擁有較為完整的紡織產業鏈。從棉花種植到紡紗、織物和成衣生產，整個生產流程均可在埃及國內完成。棉花等原料進口無關稅。

紡織產業產值占GDP比重為3%，占制造業產值的比重為27%。埃及目前約有5500家紡織服裝企業，就業人數約150萬人，占全國工業就業人口的30%。大部分紡紗、織布產能為國企所有，90％的制衣產能屬私營企業。（數據來源：商務部國別投資指南）

2、埃及政治經濟環境優勢

埃及新政府頗具魄力和社會凝聚力，雖經歷政治動蕩，政治轉型進程也將持續相當長時間，但社會總體穩定。

目前，穆迪等評級組織將埃及升級為穩定。經濟方面，塞西政府執政后不僅提出一套政治路線圖，還制定了一套經濟發展路線圖，著力改善投資環境，吸引外資。

在海灣國家資金的支持下經濟狀況好轉，并穩步向前。IMF對其目前的經濟現狀給予了相對正面的評價。

據埃方介紹，目前埃及國內迫切希望加強與中國的各方面產能合作，并逐步出臺相關政策。

3、埃及地理優勢

埃及地跨亞、非兩洲，與歐洲隔海相望。

蘇伊士運河溝通了地中海與紅海，間接溝通了大西洋與印度洋，是北非西亞重要的水路要道。

埃及與非洲、中東阿拉伯、部分歐美等90多個國家有簽訂了雙邊自由貿易協定。

在埃及出口中東阿拉伯、非洲、歐美運輸周期短、費用低廉。

4、產業園地理位置優勢

中埃?曼凱紡織產業園位于埃及姆努夫省薩達特工業園。

薩達特位于開羅和亞歷山大城之間、尼羅河三角洲的外邊緣、75號高速公路北側，距離亞歷山大約120公里、距離開羅約94公里，距開羅國際機場約105公里——國內外交通便利，有利于項目未來開展國際貿易。

薩達特項目位置，與埃及第一、第二大城市剛好形成一個“金三角”，可優勢互補、互通有無，具有得天獨厚的區位優勢。

園區規劃

1、產業園功能板塊

項目用地主要分為五大板塊：工業用地、培訓學校、配套商業、配套商務、配套住宅。

2、產業園功能區

按照項目“上下游產業鏈完整、關聯產業配套齊全”的總體思路來進行功能區域布局，主要設置生產加工基地、原輔材料基地、培訓中心、人才服務中心、技術研發中心、倉儲物流中心、會展中心、品牌孵化中心、金融孵化中心、商務服務中心、紡織服裝行業網絡信息服務中心、五星級酒店等功能區。

3、產業園建設規劃

產業園按照“上下游產業鏈完整、關聯產業配套齊全”的總體思路布局，逐步形成紡紗、織布、印染、洗水、成衣制造、繡花、印花、輔料、鞋帽箱包等生產及貿易，倉儲物流、電子商務等關聯產業（教育、醫療、金融、會展、酒店、辦公、研發等）融合發展的產業格局，形成產業聚集、人與產業聯動的新型現代化產業園區。

園區意義

對埃及的意義——推動紡織業發展

1、拉動內需，增加就業

項目建成后，可解決區域內10~15萬人就業的同時帶動區域內相關產業，解決這些產業30-50萬勞動力就業。

2、重塑紡織大國的國際地位

項目建成后，埃及紡織品出口覆蓋至周邊所有國家，通過支柱產業，快速發展經濟，重塑埃及區域內第一大國的絕對地位。

3、提高工人職業水平

培訓學院的設立，每年可為埃及紡織業每年培訓3~5萬專業工人，提高工人職業技術、素質、道德，讓埃及紡織業水平全面提高。

4、提升埃及紡織業技術快速發展

曼凱投資的進入能引進目前埃及當地所缺少的技術，如布料的深層加工（工藝），布料整型，染色方面的成熟技術。

對中國的意義——全球資源與市場配置

1、推進“一帶一路”戰略發展

中埃?曼凱紡織工業園將被打造成為順應經濟全球化潮流的最廣泛合作平臺的成功典范，助力埃及成為中東地區最大的紡織出口國之一。

2、搶占國際市場份額

埃及龐大的人口規模，特殊的地理區位，決定了埃及仍將是中國在西亞北非重要的市場，也可為中國拓展西亞非洲以及歐洲市場提供良好支撐。

3、實現產能的跨國配置

埃及擁有豐富的優質棉花和充足的低成本勞動力資源，項目的建設將有效地促進中埃紡織行業上下游產業鏈的融合，實現中國產能的跨國配置。

4、助推中國企業“走出去”

促進中國企業更有效地利用兩個市場、兩種資源，積極主動地“走出去”，提升紡織工業國際化水平，開創紡織工業開放發展新局面。

服務說明

中商產業研究院是一家“產業大數據+研究+規劃+招商+基金”的一體化產業咨詢服務機構，致力于為企業、地方政府、城市新區、園區管委會、開發商提供產業規劃、產業空間、產業平臺、產城運營、產業金融、產業申報及產業升級轉型領域的咨詢與解決方案。核心業務包括：產業規劃、園區規劃、產業招商規劃、產業項目包裝策劃、產業園區升級轉型規劃、產業地產拿地策劃、特色小鎮申報及規劃、田園綜合體申報及規劃、鄉村振興戰略規劃；以及商業計劃書、可行性研究報告撰寫編制、行業研究報告及定制化調研報告、產業白皮書等。