商业地产策划业务主要为大型商业项目的开发商、综合地产项目开发商以及城市土地一级开发商提供商圈市场调查、项目选址、项目定位、商业规划设计、地 产项目经营管理、商业经营诊断、招商与营销等方面的专业咨询服务。我院凭借在城市、商业、地产、产业研究等方面的丰富经验以及对商业和地产运营规律的把 握，在多个大型商业（工业）地产项目的策划实践中取得了良好效果。

商圈分析与商业项目调查

    商圈是指一个商业地产项目所提供的商业、贸易或者商铺、贸易服务的范围。也可以说成是一个商业地产项目的消费者所来自的区域，或者是一个商业地产 项目吸引消费者的有效空间范围。通常，商圈可分为三个层次：核心商圈（主要商圈）、次级商圈（次要商圈）、边际商圈（边缘商圈）。商圈调查可了解预设商店 营业范围内的地理区域，以协助适当项目地点的选择，商圈调查的目的包括：

（1）了解地区居民的人口特征、社会经济变相及生活形态等；
      （2）确定产品组合及促销地点；
      （3）分析商圈是否重叠
      （4）计算在某一地理区域内应开几家店；
      （5）找出商圈内的障碍：
     A、道路设施不便
     B、人口拥挤
     C、人口过度拥塞
     （6）法规方面考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况
     （7）其他因素：了解一地区内同性质的竞争家数（竞争是否激烈）、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便（交通状况）、可否利用物流中心一次性补齐所需物品，及停车场是否宽广等。