项目背景：

随着我国社会经济的发展，体育运动社会化和产业化的进程日益加快。国民对体育消费需求增强趋势也日益凸显，体育的参与型消费、实物型消费和观赏型消费的强劲趋势，刺激了体育产业的增长。

体育场馆作为体育赛事与其他活动的基础载体，在体育产业中拥有举足轻重的地位，是保障体育赛事顺利开展的重要一环。体育场馆在数量上近年来虽然出现了大幅增长的趋势。但随着各类体育赛事、大众体育的兴起以及消费升级的变化。体育场馆已不再完全局限于场馆基本使用需要与低廉的价格。而是在满足场馆需求者品质化、专业化、高标准要求的基础之上，构建符合全方位需要、差异化特征的体育场馆。而本项目正式以此出发点，目标群体定位明确，市场策略与之适应，符合当前消费升级的变化。与此同时，佛山地区具有良好的经济实力，浓厚的民间体育运动氛围，近年来举办过多项体育活动赛事，其政府各级单位在安保措施、紧急处置都具有广泛的经验，无论是承接大型赛事，还是举办民间赛事活动都具有充分的基础条件，项目体育场馆市场预期未来潜在需求巨大。

另外，在各大政策助力下，我国体育场地数量和人均面积迎来快速增长。根据第六次全国体育场地普查数据公报显示：我国共有体育场地169.46万个，场地面积19.92亿平方米。其中室内体育场地16.91万个，场地面积0.62亿平方米；室外体育场地152.55万个，场地面积19.30亿平方米。平均每万人拥有体育场地12.45个，人均体育场地面积1.46平方米。到2025年，预计人均体育场地面积将达2平方米。而且调查数据显示，我国能举办正式比赛的场地中大型体育场馆不到1%，但经营收益却占60%左右。可见，大型体育场馆是体育场馆经营收益的重头，也是未来体育场馆的发展方向。

目录：

第一部分 项目总论

        一、项目概况

        二、主要技术经济指标

第二部分 项目建设背景、必要性与可行性分析

        一、项目建设背景

        二、项目建设的必要性分析

        三、项目建设的可行性分析

第三部分 项目单位介绍

第四部分 项目市场分析

        一、政策环境分析

        二、国内体育场馆开发运营分析

        三、佛山体育运动市场需求

        四、大型体育场馆商业化运营的案例分析

第五部分 项目开发运营模式

        一、项目开发模式

        二、项目运营模式

第六部分 项目现状与建设方案分析

        一、项目现状分析

        二、项目建设方案

第七部分 运营开发方案分析

第八章 综合效益及风险分析

        一、综合效益分析

        二、风险分析

第九章 结论及建议

第十章 附件