（五）房地产市场量价齐升，钢铁行业实现脱困升级

1.房地产业平稳发展，商品房库存总体减少2016年，安徽各市因城施策加强房地产市场调控，完善支持居民住房合理消费相关政策，适应住房刚性需求和改善性需求，化解房地产库存，控制市场潜在风险，全省房地产市场总体保持了平稳发展态势。省会合肥住房市场成交量价均保持快速增长，但自10月份调控政策实施后，商品住房月均销售量大幅下滑，成交价格保持基本稳定。

（1）房地产开发投资总量较大，多数城市保持增长。全年全省完成房地产开发投资4603.6亿元，同比增长4.0%。全省16个地市中，有10个城市保持增长。

（2）商品住房去库存较快，去化周期缩短。2016年末，全省商品房总库存比上年末减少1507.9万平方米，去化周期同比减少3个月，其中商品住房库存比上年末减少1816.7万平方米，去化周期同比减少4个月。

（3）商品房销售增长加快，销售额大幅提高。2016年，全省商品房销售面积8499.7万平方米，增长37.7%，增速比上年提高38.2个百分点；全省商品房销售额5035.5亿元，增长49.4%，增速比去年同期提高48.7个百分点。

（4）商品房成交均价上涨，少数城市拉高全省均价。全省合同网签备案商品房成交均价6023.3元/平方米，同比上涨4.6%；其中商品住房成交均价5691元/平方米，同比上涨6.6%。商品住房价格快速上涨主要是因为合肥、芜湖等市房价上涨较快，分别同比上涨20%、11.7%。

（5）房地产金融运行平稳，个人住房贷款较快增长。2016年末，全省房地产贷款余额同比增长32.6%。其中，个人住房贷款余额同比增长37.0%，增速较上年末提高15.5个百分点。全省金融机构对保障房建设的支持力度不断加大，全年共发放贷款686.9亿元。

2.积极稳妥去产能，助推钢铁行业提质增效

2016年，安徽钢铁行业去产能取得初步成效，全省生铁、钢材年产量分别下降1.3%、3.8%。在钢铁产量下降的同时，钢铁行业利润却逐步上升，全年全省黑色金属冶炼和压延加工业规模以上企业利润总额由2015年的13.2亿元大幅增加至65.8亿元。

全省主营业务收入前三位的钢铁企业效益明显好转，其中马钢集团同比减亏增利64.7亿元。全省钢铁企业坚持依托供给侧结构性改革，实现转型升级发展。以省属最大钢铁企业马钢集团为例，2016年该公司在产品升级、改革发展以及债转股等领域取得了积极进展。公司生产的动车车轮完成了40万公里试运行，并于2016年8月成功实现了首次载客运行。此外，2016年马钢正式确认发展混合所有制，并积极推进债转股工作。按照规划，债转股方案全部执行将大幅降低企业资产负债率，更可进一步推进马钢转型发展和混合所有制改革，持续增强企业盈利能力。

三、预测与展望

2017年，安徽经济发展机遇与挑战并存。“一带一路”和长江经济带战略深入实施，创新驱动和制造强国战略强力推进，有利于安徽更好发挥区位优势、人力资源优势、科教优势和创新优势。但传统行业占比较高、民间投资增速放缓、产能过剩和需求结构升级矛盾突出等依然对安徽经济快速发展形成制约。

2017年是实施“十三五”规划的重要一年，也是供给侧结构性改革的深化之年。安徽将紧抓历史机遇，以提高发展质量和效益为中心，以推进供给侧结构性改革为主线，以实施“五大发展行动计划”1为总抓手，供需两端同时发力，促进经济持续健康发展。供给方面，全面实施《中国制造2025安徽篇》，推动传统制造业转型升级；加快推进“三重一创”2建设，推进实现制造强省；推进现代服务业集聚区和示范园区功能建设，加快发展现代服务业；强力推动农业产业化大提升，加快发展现代农业。需求方面，发挥新消费引领作用，深入开展“十大扩消费行动”3；持续增加有效投入，扩大制造业投资；实行更加积极的外贸促进政策，促进对外贸易回稳向好。预计随着系列政策逐步发力，安徽经济将保持平稳增长。

2017年，安徽省金融业将认真贯彻落实稳健中性的货币政策，保持货币信贷和社会融资规模平稳增长，提高金融服务实体经济水平。发挥金融力量，着力精准扶贫；稳步推进“两权”抵押贷款试点工作；大力发展普惠金融，提高金融服务覆盖率；积极发展绿色金融，全面做好金融支持“三去一降一补”工作；把防控金融风险放在更加重要的位置，扎实做好金融风险防控预警工作，提高和改进监管协调能力，切实维护区域金融稳定。