中国金茂2017上半年业绩数据解读：营收同比上涨11% 首进成都市场-中商情报网

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中国金茂2017上半年业绩数据解读：营收同比上涨11% 首进成都市场

来源：克而瑞发布日期：2017-08-24 09:25

房地产房企

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战略：酒店、写字楼运营良好，商业板块资本化仍无时间表

自中国金茂从“地产商”转型为“城市运营商”后，在2016年5月19日又提出了从“双轮驱动”到“双轮两翼”的战略升级。2017年上半年，金茂在“双轮两翼”四个方面也取得了不同程度的突破，其中持有物业方面表现最为亮眼。

截止2017年6月底，金茂所持有的酒店业务板块有10家酒店，全部位于中国一线城市或旅游热点城市的黄金及优越地段，其中长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店于回顾期内开业。长沙梅溪湖金茂豪华精选酒店开业以后平均入住率达到了41%，而其余9家平均入住率都在稳步上涨。并且在酒店经营管理方面，金茂上半年通过莫干山金茂天籁之梦度假酒店项目首次实现轻资产管理输出。

金茂在持有物业方面的亮眼表现不仅仅体现在酒店经营方面，2017年1-6月，金茂各写字楼项目租赁情况良好，出租率保持高位，租金水平持续提升，其中中化大厦、凯晨世贸中心、长沙梅溪湖国际研发中心等物业持续实现满租，持有业务的行业地位得以稳固。

金茂2016年给出了金茂商业未来的发展路线及上市时间表，到2018年金茂将实现管理面积200万平方米，确保所管理资产具有良好的业绩表现，早日具备上市条件，择机进军资本市场。但金茂商业在2017年上半年仅青岛金茂湾购物中心开业了，就目前发展来看，金茂商业未来进军资本市场的发展路线处于搁置阶段。

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总结： 2017年上半年，金茂在物业开发方面继续强化区域布局与区域深耕，不断巩固质量领先的地位。上半年，金茂成功进入成都市场，完善西南地区业务布局。金茂在中期业绩发布会上对外公布了2018年800亿元的销售目标以及2019年达到1000亿元的销售目标，从目前企业拿地迅猛的状况来看，还是可期的。但是在商业板块，何时上市还不能够确定。