业绩:上半年劲销471.5亿,销售目标调至800亿
销售额大幅增长。旭辉近年来销售额都出现不同幅度的增长,2017年上半年,旭辉实现合同销售金额471.5亿元,同比增长71%;权益销售金额为254.2亿元,同比增长67%;合同销售建筑面积256万平方米,同比增长72%。如果按年初的销售目标,已完成73%。此外,在销售业绩的强劲增长下,旭辉也稳步位列“2017年上半年中国房地产企业销售排行榜”Top17。
上调销售目标至800亿,并提出5年实现3000亿的长远目标。基于上半年的稳健增长,旭辉将销售目标上调23%,由原定的650亿元,调升至800亿元。即使在上调目标之后,旭辉销售目标完成率也已经接近6成,优于行业平均水平。随着“金九银十”及年末冲刺期来临,结合企业目前储备充足可售货值,及在城市布局上的不断完善,我们预计旭辉完成上调目标仍具有较大把握,且年内实现千亿仍可期待。此外,出于对未来销售业绩持乐观态度,旭辉管理层提出2021年实现3000亿销售额、进入行业TOP8的长远目标。
销售业绩贡献集中于长三角区域和二线城市,区域布局均衡性有待加强。2017年上半年,旭辉在销售业绩贡献区域主要以长三角、中西部和环渤海区域为主,占比分别为69%、12%、19%。而在销售业绩贡献城市等级方面,对旭辉上半年业绩贡献最大的是二线城市,占比为68%,其次是一线城市,占比为29%。显示出旭辉的区域布局均衡性还需加强,对珠三角区域的项目布局有所欠缺。