2017北京租房大数据报告：普遍租住五环外八成人选择合租-中商情报网

首页 > 观产业 > 详情

2017北京租房大数据报告：普遍租住五环外八成人选择合租

来源：90度地产发布日期：2017-11-23 09:31

地产租赁

中商情报网讯：“北上广容不下肉身，三四线放不下灵魂”。在大都市生活不易，容不下，还逃不走。尤其是那些没有根基，从小地方来到大城市打拼的漂一族，以及那些刚毕业不久的年轻人，买房梦对于他们大多数来说，已经渐行渐远。租房，成了他们不得已的选择。

据链家发布的数据，北京现在有35%的人租房住。按照北京常住人口2100万计算，当前北京大约有735万人在租房。纽约、香港、巴黎这样的国际型城市，都是超过一半的人租房住，纽约租房人群大概占60%。链家董事长左晖预测，未来北京将有1000万人租房。这是一个庞大的市场。

所幸的是，租房人遇上了一个好时代。租购并举写入十九大报告之后，各地纷纷加快落实进度，目前，已经有北京、成都、武汉、广州、杭州等城市的住房租赁监管服务平台上线。近期，阿里、京东、建行等各路资本以及众多开发商也纷纷宣布进入租房市场。

问题是，租来的房子，能否成为幸福生活的一个选项?面对不断上涨的房租，北漂一族是否还租得起?他们租来的究竟是怎样一种生活?90度地产推出的北京租房大数据报告，或许可以揭示出一些真相。

图1-北京租房族上班路线图是这样的......

| 普遍租住五环外，上班用1小时

图2-北京热点租房区域TOP10

艾普大数据研究发现，排在前十位的北京热点租房区域，全部位于五环和六环之间，位置较为偏远。一方面，五环外的房租相对较低，租房族更容易承受;另一方面，租房族上班扎推的商务区大都位于三环至四环，所以从通勤距离上，也没有必要租住在租金高、房子老旧的三环以内。

据滴滴出行大数据统计，北京地区上班族平均通勤时间为54分钟，成为华北地区“上班路最长最耗时”的城市。而艾普大数据分析结果显示，由于租住地更偏远，北京租房一族的平均通勤时间达61分钟，很明显在路上花的时间更多一些。

需要说明的是，本次报告仅针对北京区域分析，不包括环京区域。事实上，有不少北京租房族租住在更偏远的环京区域，如知名的燕郊。

图3-北京租住地和上班地点关联关系和弦图

(图中黑色字体顺时针方向依次为：霄云路、五道口、安贞桥、永安里、建国门、东大桥、四惠、燕莎、双井、亚运村、大望路、金融街、朝阳门、国贸、望京、西三旗、西二旗、中关村、上地。)

从图3可以看出，热点租房区域主要分成了西、北、东三大板块，西部板块主要依附中关村、上地等商务区，形成了西三旗、西二旗集中租住区;东部板块主要依附国贸、大望路、朝阳门等东二环、东三环及望京的商务区，形成了常营、定福庄、通州北苑、果园等集中租住区;由立水桥、天通苑、霍营、回龙观组成的北部板块则分散依附于上述两大商务区。