中商情报网讯：近日，媒体报道了链家旗下“自如”出租房部分房屋疑甲醛超标，导致许多租户出现头疼、咳嗽、喉咙干痒刺痛等状况。有自如管家称，一些房屋刚装修完就挂在自如平台上出租，没时间进行有效的通风处理。根据链家研究院的报告，2030年房屋租赁市场规模将超4万亿，但是自如出租房甲醛超标，势必影响品牌形象，同时甲醛超标事件为链家的商业布局亮起了警告灯。更为严重的是，自如出租房甲醛超标事件将影响整个租赁行业，使行业信誉受损。
自如出租房甲醛超标 祸因自如“精打细算”
自如是链家旗下高端租房品牌。房东将房屋交给自如后，自如负责统一装修和配置，然后对外出租，并提供保洁等服务，因而价格在同等条件下要更贵一些，租客主要图的是省心。摸准了大城市租房的痛点，乘着“消费升级”的东风，自如这个品牌这几年成长地很快。
自如号称是链家旗下的“优质租房品牌”，链家曾这样对外承诺：我们唯一知道的是——钱不能省。装修材料必须是品牌的；电器超过五年的一律不要，全部更换掉；毛坯房装修完了还要做空气质量检测，不合格就重装。可这些甲醛超标的自如房，却让曾经的承诺打了“脸”。有自如管家坦承，一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租，没时间进行有效的通风处理。
据悉，自如主要的盈利是来自于空置期和租客的服务费，自如会在空置期内迅速对房屋进行装修，如果空置期没有结束前有租客租房，平台就可以向租客赚取空置期的这份房租。一旦和业主签约收房，即要开始给业主按月打款，房子多闲置一天都相当于浪费。
前景光明 2030年房屋租赁市场规模将超4万亿
据悉，链家早在2011年正式推出长租公寓品牌“自如”，链家觉察到租房市场是一片蓝海。长期以新房和二手房为主角的楼市将发生转变，租房市场的规模将会快速增长。从2015年国家开始大力支持住房租赁市场。2016年年底，中央提出“房子是用来住的”，2017年各地密集出台楼市调控政策，并大力发展租赁市场。九部委发文在广州等12个城市试点，广州率先打出“租售同权”，紧接着深圳、武汉等50多城出台发展租赁政策，政策利好，住房租赁市场将成新风口。
根据链家研究院的报告，若市场达到成熟状态，未来一线城市中，将有40%以上的人通过租赁来解决住房问题；二线城市的比重为30%-35%。未来5-10年，中国租赁市场将进入快速发展阶段，2020年的市场体量约为1.6万亿，2025年达到2.9万亿，2030年超过4万亿。
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