2017年度中国精品酒店市场大数据分析报告（精华版）-中商情报网

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2017年度中国精品酒店市场大数据分析报告（精华版）

来源：迈点发布日期：2017-12-21 09:34

酒店住宿

中商情报网讯：日前，迈点研究院(MTA)再度携手TalkingData，针对过去一年度中国住宿业市场的实际发展状况与客群消费状况，将陆续发布高端、精品、客栈民宿、服务式公寓、长租公寓系列行业白皮书，旨在透过对年度大数据的整合分析，深度解读住宿业市场，为住宿业经营者、业主提供投资与经营发展的参考。

受个性化消费需求的催生，精品酒店于20世纪80年代开始出现在西方国家。历经数十年发展，纵使当今的精品酒店在整个住宿业市场中仍仅占有极小份额，但其精准的受众定位、丰富的文化内涵以及个性化的服务方式，使其获得了良好的消费者口碑，从而造就了不俗的经营利润优势。

在过去十年中，受经济大环境持续发展、旅游住宿业态不断趋向成熟等因素的带动，精品酒店在国内市场得以实现快速扩张，年均复合增长率达到27%。一线城市及重点旅游城市尤甚，吸引国内外品牌相继落地。繁荣市场的背后，却是精品酒店对地理选址及文化属性的苛刻要求，这也使得品牌在落地后的扩张速度放缓，难以在短时间内大量“复制”。与此同时，伴随来自同行竞争者增多以及来自消费者需求多样化的双重阻力，诸多品牌开始步入艰难发展期。

今年8月，国家旅游局正式出台关于精品酒店的标准定义及各项要求。可预见的是，此举将为精品酒店市场的发展建设提供规范化的参考指导。然而，这个由消费需求催生的细分市场，面对日益多样化的消费者需求，如何进行高效精准的市场定位与目标客群定位，并据此展开系列针对性的运营，也愈显重要。

市场规模和投资热点

中国酒店业是与国际接轨最早的行业之一，历经近40年的发展，中国酒店业无论是在规模还是品质上，都逐步接近国际水准。然而，相较于国内外高端酒店市场的品牌百花齐放，以及国内经济连锁酒店的“黄金十年”疯狂扩张，尽管年均复合增长率已达到了27%，但国内精品酒店市场规模仍显得不足为道，品牌扩张也尤其谨慎。具体来看过去一年中，精品酒店市场规模及投资热点的变化：

市场规模分析

按酒店数量计算，截至2017年11月，据迈点研究院(MTA)的不完全统计，国内酒店市场中，精品酒店市场规模尚不及1%，庞大的住宿市场中经济连锁酒店占比超过8成。可以看出，由于对地理位置以及市场定位的严苛要求，精品酒店的出现与建造相对其他细分市场而言，往往需要更长周期，加之定位顶层消费人群，因此市场规模表现尚较小。

与此同时，通过分析近十年中国精品酒店客房增长率后我们发现，在经历过2008-2011年的高速发展后，尽管每年增长率仍保持在2位数以上，但在近两年中，精品酒店增速已逐渐放缓，市场规模相对稳定。可以预计，未来三年，国内精品酒店市场增长率将继续保持在10%左右，且在一定时期内，精品酒店依然会是顶层消费人群的选择。