中商情报网讯：春节过后，深圳楼市成交量迎来初春。据深圳市规土委数据，3月新房成交2029套，环比增长156%，与上年同期相比成交增长153%。成交均价仍出现下跌，深圳新房房价54185元/平方米，环比微降6元/平方米，同比下跌1%。目前来看深圳在多重楼市调控下，量价齐跌，房价累计下跌1426元。值得一提的是，至2017年以来，深圳房价逐月下降，但跌幅不大，可见目前深圳房价较为稳定，调控效应也愈加明显。
从存量房成交情况来看，2018年3月全市存量房成交套数为6276套，远高于一手房成交套数，成交面积为51.53万平方米。分地区来看，成交套数最多的是龙岗区，为1369套，占总量21.8%；其次是福田区，成交套数为1330套，占总量的21.2%；成交量最少的是盐田，成交套数为134套。成交套数由多至少分别是龙岗、宝安、福田、南山、罗湖和盐田区。
数据来源：中商产业研究院整理
从各类存量房占比情况来看，2018年3月深圳二手住宅成交占比最高，为5622套，成交面积46.15万平方米，全市存量房成交量的89.6%，其次是商业存量房，成交量占比为6.9%；3月二手住宅成交量最多的是龙岗区，为1226套。3月份，二手住宅成交超千的地区还有宝安、福田和龙岗区，
数据来源：中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国深圳二手市场前景调查及投资机会研究报告》。
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