中商情报网讯：杭州鼎家公寓破产，多家公寓机构被约谈，链家自如再陷“甲醛风波”，上海、北京、西安多地发文严管长租公寓……8月长租公寓发生多起大事件！据悉，长租公寓“混战”越发激烈，各种乱象频发，究其原因多为房源、融资。
相比之下，房企拥有比其他玩家更强大的资本实力和拿房渠道。房企在获取房源方面采取轻重并举的方法。通常是以轻资产方式来扩大规模，表现为集中式租赁，从政府、村集体等业主手中，获取破旧厂房、住宅楼，统一改造成长租公寓进行出租。除了轻资产模式之外，房企也在拓展重资产自持项目。在融资方面，房地产企业通过发行住房租赁债券向社会融资，不断盘活存量资产。未来，具备房企背景的长租公寓或在激烈竞争中，脱颖而出。
目前，国内排名前100的开发商中，有超过三成的企业涉足长租公寓领域，布局长租公寓成为房企掘金新领域的一大趋势。截至今年7月末，国内房企的TOP50中，已有20家开展了长租公寓业务。其中碧桂圆表示未来三年将发展100万套长租公寓，万科预计到2018年拓展公寓目标45万间，远期规划则计划提供100万套公寓，年收入达到155亿元。
资料来源：中商产业研究院整理
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2018-2023年中国长租公寓市场前景及投融资报告》。
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