粤港澳大湾区地产迎新风口：珠三角9城产业地产大PK 谁最合适投资？-中商情报网

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粤港澳大湾区地产迎新风口：珠三角9城产业地产大PK 谁最合适投资？

来源：中商产业研究院发布日期：2019-04-04 17:42

粤港澳大湾区地产

中商情报网讯：自古以来，湾区经济一直是全球经济的重要构成，引领着世界经济的发展。如今，湾区依旧有决定世界发展动向的能力。粤港澳大湾区上升为国家发展战略，广东和港澳面临千载难逢的发展良机！

2月18日，中共中央、国务院正式印发了《粤港澳大湾区发展规划纲要》。至此，这个囊括香港、澳门以及珠三角九市（包括广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市），总面积5.6万平方公里、包含人口7000万人、经济总量约10万亿元的跨区域性合作发展蓝图正式拉开帷幕。随着《粤港澳大湾区发展规划纲要》规划的发布，大湾区将迎来发展新机遇，产业地产有望成为新的投资热点。

图片来源：澳门统计局

什么是产业地产？

产业地产即以产业为主导的地产项目，通过整合资源、引入资本及规划运营，打造产业集群并实现产城融合，以此改善区域环境及提升城市竞争力。

戴德梁行高级助理董事及广州产业地产部主管黄文礼指出：早期产业地产主要聚焦第二产业，即以生产制造为核心，发展工业园、物流园等项目；随后发展的“2.5产业”则是围绕生产性服务业、研发办公、孵化器、加速器等功能为主的升级版本。如今的产业地产已延伸至第三产业中以服务业为主导的综合型房地产开发，市场常见项目如旅游地产、养老地产、各种特色小镇等。