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浙江省田园综合体项目汇总及重点案例分析（附图表）

来源：中商产业研究院发布日期：2019-07-09 12:00

田园综合体

（三）两大国家级田园综合体运行分析

经过一年多的探索实践，两个国家级田园综合体安吉“田园鲁家”和柯桥“花香漓渚”建设运行呈现良好的发展势态，试点成效和体制机制创新成果显著。

新型运营机制初步构建。按照政府引导、市场主体的原则组建主导田园综合体建设和运行的主体，建立村集体与社会资本之间的共建共享机制，促进农村资源转化为资本股份，实现资源变资产，资产变资本、农民变股民。“田园鲁家”建立“公司+村集体+家庭农场”的运营模式和利益分配机制，设立乡土农业发展有限公司，由村集体全资控股；“花香漓渚”组建由“镇集体+村集体+国资企业参股”的田园综合体发展公司，主导建设运行。

新产业新业态持续涌现。通过田园综合体这一平台，实现资源聚合、功能整合和要素融合，促进一二三产业深度融合发展。“田园鲁家”以美丽乡村为底色，18个家庭农场为基础，以乡村旅游产业为特色，实现了田园综合体产业兴、环境优、农民富的目标。“花香漓渚”以产业振兴为重点，依托本地传统特色花卉产业，建设集兰花培育、展示展销、观光博览、电子商务、科普教育、休闲观光、文化体验于一体的综合性产业，引领花木产业从单一的苗木种植向鲜花、盆景、苗木、电商及物流等多种业态转变，实现“花木增效、花农增收、乡村增绿”。

社会资本积极投入。田园综合体建设顺应了农业农村发展的趋势和客观要求，与乡村振兴总战略总体要求高度契合，已成为工商资本关注的热点，社会资源聚合明显。“田园鲁家”已成功吸引社会资本投入近15亿元。其中，投资近5亿元的花海项目已启动；“花香漓渚”精准招商，吸引花商花农纷纷回归投资，签约回流创业资金5亿，已吸引社会资本2.3亿元投入“三个千亩”项目运作。

经济社会效益显现。2018年，“田园鲁家”接待游客达51万人次，直接旅游收入1006万元，村级集体经济收入达403万元，村级集体总资产增至2亿元，村农民人均收入提高到3.8万元；村集体经济组织股权增加到每股19800元，实现大幅增值，农民财产性收入显著增加。“花香漓渚”田园综合体片区，农民人均收入达5万元，6个村村均集体经济经营性收入72万元，真正实现了集体增资产、农民得实惠、产业促发展，体现村强民富景美人和。

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