中商情报网讯：养老地产是指由企业开发主导的以养老为主题的产权类项目，是养老住宅+一般住宅+配套+服务的综合开发模式。养老地产的特点是1、养老地产提供良好的居住环境与方便的适老化产品，满足老年人生理与生活需求；2、养老地产须提供满足老年人需求的配套，尤其医疗配套；3、非短期回款类物业，需长期持续盈利的经营性物业开发。
养老地产实际上是提供不同类别养老产品和服务的载体，消费者根据个人收入和需求自行选择，从产业链看，上游主要解决土地和资金问题，下游解决运营和提供服务的问题。
资料来源：恒大研究院
我国养老地产的参与者主要包括房地产开发商、保险企业和跨界企业、医疗机构四大主体，此外国企和外资企业等其他投资主体也有涉足。
资料来源：中商产业研究院整理
目前民营资本投资的养老地产主要包括养老社区、养老机构和社区居家养老设施三大类。目前，国民青睐于居家养老，随着智慧养老水平的提高，各种基于人工智能、大数据的健康医疗方面的新应用越来越多，将会为居家养老模式带来更多可能性，更好满足人们“老有所养、老有所乐”的需求。
资料来源：恒大研究院
更多资料请参考中商产业研究院发布的《2019-2024年中国养老地产行业市场前景及投资机会研究报告》,同时中商产业研究院还提供产业大数据、产业规划策划、产业园策划规划、产业招商引资等解决方案。
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中商产业研究院：《2020年中国网红经济市场前景及投资研究报告》发布
