中商情报网讯：工业上楼，是一种将生产设备和生产过程迁移到高层厂房的新型产业空间载体。工业上楼是城市解决空间短缺、实现城市功能和产业升级之间协调融合的有效途径，也是开发运营商利用环境硬件、产业聚集等优势提升招商引资效率、降低运营成本，助力企业发展提速升级的重要手段。
第一部分：工业上楼的定义、优势及开发模式
“工业上楼”建筑是指具备相近行业高通用性、高集约性的特点，符合国家通用建筑标准及消防、节能、环保等现行规范和政策要求，用地性质为普通工业用地（M1）或新型产业用地（M0）、容积率不低于3.0、高度24米以上、层数5层及以上，配置工业电梯且集生产、研发、试验功能于一体的厂房。
“工业上楼”是不同于传统模式下在单层工厂中进行生产，而是转为在高层大厦中进行企业的生产、办公、研发、设计的新型工业楼宇模式。在产业转型升级加速和产业用地资源日益紧张的背景下，“工业上楼”成为促进土地利用优化、推动企业生产效率提升、降低企业运输成本、实现环境友好和可持续发展的重要举措。
资料来源：《数字化赋能“工业上楼”白皮书》、中商产业研究院整理
“工业上楼”的开发模式包括政府主导、市场主导以及政企合作模式等，目前我国“工业上楼”项目主要是以政府主导、国企实施的方式进行。
资料来源：中商产业研究院整理
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