四、柬埔寨投资环境分析
（一）投资吸引力
资料来源：中商产业研究院整理
（二）金融环境
柬埔寨政府采取一些积极措施改善和加强对财政与金融的管理，取得了一定成效。
1．当地货币
柬埔寨货币为瑞尔。1993年，柬埔寨政府通过并实施《外汇法》，规定汇率由市场调节。近5年来，汇率基本稳定在1美元兑换4000瑞尔左右。2023年，美元与瑞尔平均汇率为1:4065。
资料来源：柬埔寨财经部、中商产业研究院整理
2．外汇管理
柬埔寨《外汇法》规定，允许居民自由持有外汇。通过授权银行进行的外汇业务不受管制，但单笔转账金额在1万美元（含）以上的，授权银行应向国家银行报告。只要在柬埔寨商业主管部门注册的企业均可开立外汇账户。
3．银行和保险公司
资料来源：中商产业研究院整理
4．融资渠道
柬埔寨商业银行业务范围相对较窄，尽管能够提供海外资本划拨、信用证开立及外汇服务，但是提供不动产抵押、贷款等服务仍很困难，且借款期限较短，利率较高。目前人民币在柬埔寨不能自由流通，中资企业不能使用人民币在柬埔寨开展跨境贸易和投资合作。
5．信用卡使用
自2007年起，信用卡消费在柬埔寨开始兴起。柬埔寨全国共有7家银行发行超过1万张信用卡，主要种类为万事达卡、VISA卡和美国运通卡。但由于本地基础设施和技术限制，信用卡在商业领域使用还较有限，主要在高档酒店、餐厅、大型超市使用信用卡付账。中国发行的银联卡可在当地大型商场、银行使用。
（三）证券市场
2011年7月11日，柬埔寨证券交易所在金边成立，这是柬埔寨历史上首家证交所。柬埔寨证交所由柬埔寨政府与韩国证券公司合作成立，其中柬方持股55%，韩方持股45%。2012年4月18日，柬埔寨证券交易所正式开业。截至2023年5月，柬埔寨证券交易所上市公司共18家，包括金边水务局、崑洲制衣厂、金边港口、金边经济特区、西哈努克港、爱喜利达银行和Pestech电力公司等。
（四）要素成本
1．劳动力工薪及供需
资料来源：中商产业研究院整理
2．土地及房屋价格
（1）土地成本
资料来源：KEY不动产公司报告、中商产业研究院整理
（2）办公用房成本
金边办公用房平均月租金为：黄金地段15-50美元/平方米，普通地段9-15美元/平方米。
（3）厂房成本
资料来源：CFN房地产、中商产业研究院整理
3．建筑成本
2023年以来，受国际经济环境等因素影响，当地基建主材价格有所下跌。
资料来源：当地中资建筑企业、中商产业研究院整理
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