中商情报网讯：近日，中原研究部发布了2016年广州二手房研究报告。报告数据显示，2016年广州二手住宅成交量高达13万宗，成交量环比去年增长61%，是2014年的2.3倍，创下了历史新高。2016年中原广州二手成交价为25921元/平米，环比去年增长10%，比2010年翻了一番。中原地产分析，政策与信贷环境宽松是推高2016年二手市场的主要原因。
据中原研究部监测，2016年，天河区二手房最贵，成交均价及总价高达35629元/平米、354万/套。由于中心区房价连年高涨，越来越多客户由天河、海珠等区域转移至番禺、增城等外围区域，这也使得番禺区成为广州二手住宅成交量最多的区域，共成交20227套。成交量环比涨幅最高的为增城区，环比上涨高达174%；成交均价及套均总价环比上升幅度最大的则是荔湾区，分别上升19%、29%。
2016年年底，中央经济工作会议首次提出“房子是用来住的，不是用来炒的”。在此指导思想下，中原研究部分析认为，2017年货币政策将适度收紧，政策环境进一步收紧，以及不少刚需、改善客户在今年依满足购房需求，促使需求减少。综上原因，中原研究部预测，2017年广州二手住宅成交价将持续稳步上升，但涨幅将收窄，成交量则会在高位适当回落，但降幅并不会太大。
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