2016年12月北京各区楼市房价排名分析（附最新楼市政策）-中商情报网

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2016年12月北京各区楼市房价排名分析（附最新楼市政策）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-01-04 17:15

房地产房价北京

中商情报网讯 2016年北京房地产市场出现了一轮非常明显的冲高回落行情，从前三季度的爆发到四季度政策影响下，北京楼市出现了明显的降温。成交量方面，受供应等种种因素影响出现了大幅萎缩。前三季度，新建商品住房共成交4.62万套，比2015年同期水平下降了27.6%，显示需求已经乏力。

2016年12月，北京市新建商品住房成交均价已回调到3.82万元/平方米的水平。政策收紧仍然在持续，监管部门目前已经对高价、涨价且不接受价格引导的预售项目，全部一律暂缓批准预售许可。

二手房方面：12月北京二手房成交均价为59829元/㎡，环比增长2.55%，同比增长37.34%。

各区住宅成交情况：12月北京市各区住宅成交均价排名出炉，其中西城区均价最高，每平方米为113698元，环比增长5.92%，其次是东城区和宣武区。朝阳区房价仅排名第六位，每平方米为为66424元，环比涨至3.52%。12月北京18个行政区中，环比房价增幅最高的延兴区，为15.47%；其次是平谷区和昌平区，为9.1%和7.67%。环比增幅最小的是通州区，为2.68%。

未来预测：随着限购、限贷、限价政策的收紧，信贷资金紧张，以及租赁型房源供应的增加，2017年北京楼市已经进入调整年，叠加已经在2016年开始出现的回落趋势，预计2017年，北京房价出现稳中微降的可能性非常大。

2016年12月北京市各区住宅成交均价排行榜