2016年江门楼市总成绩表出炉。根据江门市住建局于日前公布的《2016年12月江门市房地产市场主要数据》，在最后一个月，江门楼市成交“企稳”，一手住宅成交5778套，创下自公布数据以来，单月成交第二高。

总体而言，2016年江门全市一手住宅成交60535套，同比上涨接近三成。楼价方面，2016年一手住宅成交均价5905元/平方米，同比上涨5 .3%，相比之下，购买一套100平方米的单位，和2015年相比平均要多花接近3万块。

成交

去年年末楼市“企稳”单月成交“第二高”

2016年江门楼市从3月份开始一路高歌，成交屡创新高，10月份，全市一手住宅成交高达7712套，创下江门一手楼市成交新高。其后，楼市出现比较明显的回调，最后一个月楼市成交会否出现断层式下滑成为业内人士的担忧。

然而，年末楼市表现依然“红火”，12月全市一手住宅成交5778套，为江门公布楼市数据以来，单月成交第二高。

数据显示，12月商品房成交面积80 .25万平方米，其中住宅成交64 .54万平方米，住宅成交套数5778套，各指标环比均出现超过10%的上涨。

各区市方面，蓬江、江海两区成交环比出现10 .7%的回升，12月两区一手住宅成交1953套;新会成交820套，环比上涨36.2%;鹤山586套，环比下降26 .8%;台山1026套，环比上涨27.8%;开平1144套，环比上涨61.6%;恩平249套，环比下降37.3%.

总体而言，三区四市中，成交大部分呈现回升态势，仅鹤山、恩平两市成交环比出现下降。其中开平单月成交创下新高，一手住宅1144套成交，环比出现超过六成的上涨。

南都记者走访市场观察到，12月上旬及中旬，个别区市由于缺乏新货供应，楼市表现较为平淡，其中蓬江、江海两区连续多周成交出现下跌的情况，不过月底由于多盘推新，成交出现较大幅度的回升，而整个月份成交“企稳”，环比没有出现持续的下降，为江门2016年楼市画上完美的句号。

去年成交破6万套，创史上新高

南都记者监测到，2016年从3月份开始，江门楼市呈现持续高温的状态，10个月中有8个月，一手住宅成交套数在5000套以上，其中，10月份成交更是高达7712套，而在12月成交量也颇高，当月成交套数为5778套。在全年楼市持续“高歌”的情况之下，2016年成交情况颇为乐观。

数据显示，2016年江门全市一手房成交788 .88万平方米，同比上涨32%;其中一手住宅成交675.91万平方米，同比上涨28 .7%，成交套数60535套，同比上涨28.2%.

各区市方面，2016年，蓬江、江海两区一手住宅成交23185套，同比上涨34.4%;新会9668套，同比上涨6.9%;鹤山8132套，同比上涨37%;台山8492套，同比上涨65 .8%;开平7909套，同比上涨6.7%;恩平3 1 4 9套，同比上涨28.7%.整体而言，各区市成交同比均为上涨趋势，其中，台山为成交上涨最猛的区域，而恩平需求量仍然较低，成交量仍然最少。

楼价

新会楼价居全市首位上月成交价7697元/m2

楼价方面，去年12月蓬江、江海楼价再上7000元/平方米，以7129元/平方米创下区域楼价记录新高。

相比之下，新会楼价仍然居于首位，大幅度领先于其他区域。数据显示，上月新会一手住宅成交均价为7697元/平方米，同比上涨幅度高达22.7%.至于其他区域，楼价整体以上涨为主，仅恩平楼价环比出现微降。

至于全年楼价，全市一手住宅成交均价5905元/平方米，同比上涨5 .3%.各区市以上涨为主，仅恩平同比出现微降，其他区域中，台山、开平涨幅最高，同比上涨幅度超过10%.

数据显示，蓬江、江海6727元/平方米，同比上涨4.4%;新会6763元/平方米，同比上涨7.7%;鹤山5003元/平方米，同比上涨2%;台山4978元/平方米，同比上涨10 .1%;开平5116元/平方米，同比上涨10 .2%;恩平4024元/平方米，同比下降2.1%.

数字

2 0 16年江门全市一手房成交78 8 .8 8万平方米，同比2 0 15年上涨32%;

其中一手商品住宅成交6 7 5 .9 1万平方米，同比上涨2 8 .7 %，成交套数6 0 5 3 5套，同比上涨28 .2%.

全市一手住宅成交均价5 9 0 5元/平方米，同比上涨5 .3 %.各区市以上涨为主，仅恩平同比出现微降，其他区域中，台山、开平涨幅最高，同比上涨幅度超过10%。