2016年12月广州各区二手房房价排名：番禺萝岗量价齐涨-中商情报网

首页 > 楼市剧 > 详情

2016年12月广州各区二手房房价排名：番禺萝岗量价齐涨

来源：中商产业研究院发布日期：2017-01-16 10:01

二手房广州

中商情报网讯：广州市房地产中介协会报告显示，2016年12月，广州市全市（含增城、从化）二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为97.09万平方米、105.61万平方米，成交均价18223元/m2。历经去年11月的盘整后，12月楼市再次回暖，成交量回调一成，主要是因为去年11月末的土地拍卖中多宗地块溢价增加了市场预期，同时行业整治引导了楼市回归有序。

萝岗二手房成交环比增64%

报告显示，广州市中心六区成交量在经历去年11月份的下行后有所回暖，其中天河区成交继续领先，面积环比上涨18%，华景新城、骏景花园等楼盘的大户型成交增多；白云区成交紧追天河，区域多个楼盘性价比较高，吸引不少“刚需”首置客，因此60~90平方米中小户型的成交占比近五成；黄埔区成交量领涨全市，一方面是受到金碧世纪花园等大型楼盘的成交带动，另一方面是受益于地铁开通对整个新黄埔区带来的价值提升。

外围成交量再超中心区

外围区域成交量再次赶超中心区域。去年12月28日，贯穿番禺多个核心片区的地铁七号线，以及连通萝岗与市中心的地铁六号线二期开通运营，将外围与中心区域的距离再次拉近，进一步打消了购房者出行不便的顾虑，促使这些区域成交量价快速上涨。其中，黄埔萝岗板块二手住宅成交面积环比涨幅高达64%，地铁沿线物业明显升温；番禺区成交继续显著领先全市，同时成交面积环比上涨一成。而增城区楼市则有所降温，成交面积下跌3.49%，成交价经历上月的下调后呈现结构性回升。

主力户型成交比例下滑

去年12月各面积区间的市场占比小幅调整，60~90平方米户型的市场份额萎缩0.35%至36.67%，历经近几个月的集中消化后，主力户型成交比例有所下滑；反之，90~120平方米及120~144平方米户型的占有率分别提升0.18%及0.23%，置换三至四房或一步到位购买大户型的买家持续入场。付款方式构成趋势较为稳定，按揭付款占比77.14%。