受“春节效应”影响，2017年1月，杭州市区二手房签约量环比出现周期性下滑，2016年3月以来首次低于6000套，但同比2016年1月有小幅增长，且创下历史同期新高。从最近三个月的签约情况来看，尽管市场已明显降温，但前期确立的高温行情并未完全褪去，当前杭州市区二手房市场总体保持平稳。
市区二手房签约量环比下滑 仍创下历史同期新高
2017年1月，市区二手房市场迎来“春节模式”，1月27日起市场更陷入“冰封”。从全月来看，1月市区二手房签约5483套，同比2016年1月增长3.84%，创历史同期新高。其中，二手住宅签约4702套，同比增长0.47%。
2016年-2017年杭州二手房签约套数走势图
富阳政策避风港效应持续 签约量同比增幅达133.8%
分城区来看，主城区1月份二手房签约2899套，占市区比重为52.9%，较2016年12月降低了3.8个百分点。萧山区二手房签约951套，占比17.3%。余杭区二手房签约1056套，占比19.3%。大江东二手房签约51套，占比0.9%。
富阳区二手房签约526套，占比9.6%，份额创“撤市设区”后新高。同比2016年1月增长133.8%，远高于市区平均同比增幅（3.84%），政策调控避风港效应非常明显。
各城区签约套数占比图
各城区二手住宅签约均价走势分化 主城区环比上涨2.75%
据透明售房研究院统计，市区1月二手住宅签约均价为17147元/平方米，环比2016年12月上升0.95%，同比2016年1月上升12.01%。
分城区来看，主城区1月二手住宅签约均价为23433元/平方米，环比上升2.75%，同比上升24.39%；萧山区签约均价为11767元/平方米，环比上升2.51%；余杭区签约均价为11576元/平方米，环比上升3.47%；大江东签约均价为6733元/平方米，环比下跌6.21%；富阳区签约均价为9152元/平方米，环比2016年12月下跌1.10%。
2016年-2017年二手住宅签约均价月度走势图
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