2017年1月北京房价3.8万全年房价或将稳中微降-中商情报网

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2017年1月北京房价3.8万全年房价或将稳中微降

来源：中商产业研究院发布日期：2017-02-06 14:32

房地产房价北京

中商情报网讯：数据显示，2017年1月北京新建商品住宅网签量和成交均价同比均出现下滑，二手房交易也明显遇冷。

在楼市政策收紧、春节假期等因素的作用下，北京新房1月量价齐跌。据伟业我爱我家集团市场研究院统计，今年1月北京市新建商品住宅（不含保障房）共网签2999套，相较去年12月环比下降36.8%，较去年1月同比下降32.8%；1月北京市新建商品住宅（不含保障房）的成交均价为38006元/平方米，较去年12月同比下降6.6%。

从区域分布来看，远郊区住宅成交量最多。门头沟区以464套、15%占比位居第一，顺义区以426套、14%占比位居第二，海淀区以342套、11%占比位居第三，接下来依次为朝阳、平谷、房山、大兴、昌平、密云、丰台等区，石景山区仅成交2套，排名最后。

据不完全统计，1月北京达成的房屋租赁交易月租金均价为4597元/套，较去年12月环比下降了1.3%。

分析认为，在淡旺季规律因素、政策收紧因素和春节假期因素的共同作用下，北京新房、二手房交易量大幅下滑并不意外，而考虑到土地供应萎缩等长期效应，北京新房市场或将延续低迷态势。中原地产首席分析师张大伟称，2017年北京楼市将步入调整年，预计房价或将稳中微降。