2017年1月份广州一手房网签均价依然不算高，仅16965元/平。但值得注意的是，如今番禺的房价已经跟广州老城区——荔湾区的房价基本持平，均是2万多元一平。增城、花都、南沙房价已稳居在1字头。
南沙是2016年广州11区中房价上涨幅度最大的区域之一，尤其是下半年。目前在广州房价仍处于洼地的就是从化，唯一一个网签均价在万元以内的区域。即当前在广州购房一套100平的房子总价至少100万+，除了从化。
业内人士分析，近期广州楼市成交量和价格涨幅已开始放缓，根据国家统计局发布的数据，广州已连续三个月涨幅回落。第一太平戴维斯认为，广州住宅市场较为健康，住宅市场正处于良性调整期，成交速度或将放缓。
广州去年一手商品房和存量房迎来了成交高峰，而住宅产品的占比达9成。截至去年末，广州可售库存仅739万平方米，去化周期为5.7个月。
根据合富房地产研究院预计，2017年广州市（不含从化）新增供应8万套。其中，中心五区得益于近两年土地增加供应，市场有望解渴；外围区域货量相比2016年有所减少。
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