据经济之声《天下财经》报道，以北京为首，上海、广州、杭州等国内一线城市开始上调房贷利率，这意味着房地产市场的钱袋子两头都已经收紧，因为供给端房企融资监管去年开始就已经加强，如今需求端利率也进一步调整，分析认为流动性收紧将是今年房地产市场主基调和最核心影响因素。
一线城市房贷收紧
“北京收紧房贷折扣，要求不低于基准利率九折，二套房按揭期限不超过25年”的消息就像一块石头投进本不平静的湖面，引起的反响大了很多。昨天一天，其他一线城市房贷收紧的消息，也纷纷传来。
在广州，邮储银行、兴业银行、广州农商行等多家银行将首套房优惠利率从8.5折上调到了9折及以上;
在上海，中小商业银行为缓解住房贷款余额压力，鼓励房贷客户提前还款，甚至可减免提前还款违约金;
而在杭州，不仅优惠折扣收缩，优惠贷款审批也变得更难。
目前来看，折扣上调倒还是少数，杭城大多数银行首套房贷依然可以享受9折优惠，外资银行的折扣还是在8.2-9折之间。尽管如此，房贷审批越却来越严格，也已经实际影响到了部分成交，杭州城西一家开发企业销售人员说：“我们有个客户定了排屋，本来银行说还有政策可以贷款的，后来等他定了以后，银行又说不能贷了，说现在政策管得非常严。介于可贷款和不可贷款之间，就不能贷了。”
商业银行开始调整信贷
受到调控政策的影响，部分银行额度控制越发严格。某资深业内人士表示：“按道理一季度应该比较宽裕，但今年感觉有点紧张。我了解下来应该不是额度的问题，而是国家政策导向的问题。”
在某业内人士看来，这是住房按揭贷款在经历了去年过快增长之后，今年商业银行开始调整信贷结构。
该业内人士说：“整个2016年，商业银行的房贷利率折扣可以打到85折，现在大部分都提到了9折左右甚至更高，二套房贷进一步严格化。这既反映出商业银行领会中央调控楼市和央行窗口指导的意图，又反映出它们为了自身商业利益，提高利率，控制结构。”
如发现本站文章存在版权问题，烦请联系editor@askci.com我们将及时沟通与处理。
2020年全球100家最具潜力人工智能初创企业排行榜
“新基建”赋能轨道交通 城际高速铁路和城际轨道交通产业链全景图分析（图）
中商产业研究院：《2020年中国加氢站行业市场前景及投资研究报告》发布
锤子科技CEO罗永浩跨界电商直播 一文看懂我国电商直播发展如何？
中商产业研究院：《2020年中国MCN行业市场前景及投资研究报告》发布
2020年1-2月全国汽油产量为2044万吨 同比下降13.9%
2020年1-2月全国发电量同比下降8.2%
2020年1-2月全国集成电路产量为296.3亿块 同比增长8.5%
2020年受疫情影响较大的行业分析系列之三——旅游行业篇（图）
2020年1-2月全国光缆产量统计数据分析
