中商情报网讯：2017年1月，郑州市区商品住房销量创下近五年的最低值，仅5546套；1月新建商品住宅均价也出现下跌，为9586元/平方米，但仍是历年同期最高。
新房销量大幅下滑
郑州市住房保障和房地产管理局数据显示，1月份，郑州市区商品住宅销售5546套，销售面积60.47万平方米。这与去年12月份14326套（销量）、146.39万平方米（销售面积）的成交数据相比，锐减过半；与去年同期9258套（销量）、93.93万平方米（销售面积）的数据相比，也出现了大面积下滑的情况。1月份的销量创下了近五年同期最低值。
价格方面，1月份，郑州市区商品住宅销售均价为9586元/平方米。与去年12月份比，环比下降了859元/平方米；但与去年1月份比，每平方米上涨931元。从往年历史数据看，9586元/平方米的销售均价仍为历史同期最高值。
业内人士分析，今年1月份出现的销量锐减、房价下跌的现象，和多个因素相关，比如去年12月份出现的调控政策升级，本来就是楼市淡季，苛刻的限购、限贷条件又卡住了一大批购房客户，1月份出现销量锐减也不足为奇。
二手房价不降反升
相比新建商品住宅下降的势头，二手住宅价格不降反升。1月郑州市区住宅二手房共成交4236套，成交面积40.31万平方米；成交均价10757元/平方米，环比上涨428元/平方米。
有业内人士表示，1月份开发商全年销售节点已经结束，供货量并不会计划太多，价格的下降和近期预售备案楼盘较少有关，二手房成交数据具有一定程度上的滞后性，显示的应该是去年11月份左右的市场价格。
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