中商情报网讯：据深圳中原研究中心监测显示，2017年1月深圳全市二手住宅成交2747套，环比减少近3成。1月深圳二手住宅均价54130元/平方米，环比微幅增长0.4%。原因是去年四季度调控政策出台后，房价下跌速度较快，跌幅较大，回稳是市场调整必不可少的一个趋势；二则由于限购限贷升级以及对投资较热的商务公寓的管控，投资客离场后刚需成交的主导地位加强，价格波动幅度减缓。
各区域来看，龙岗、罗湖以及福田成交量均超500套。从环比上来看，各区成交套数均环比减少，环比减少最多的属宝安和龙岗，减少量均超过3成，变动较大。
1月全市二手住宅均价在连跌三月后企稳，各区价格也结束了普跌的态势，稳重稍有回升。具体来看，本月仅有福田、宝安、龙华三区均价环比下跌，其他区域成交均价在1%以内呈不同程度上升。市场在缓慢调整中趋于稳定，可见政策虽然在收紧楼市，但长期有利于去投资抑房价稳发展。
从各总价段占比来看，成交总价在350万以下的占比达到一半以上，因为价格稍有回升的影响，该总价以下的成交占比减少，相应高于350万但低于1000万的成交占比上升。从户型来看，二手住宅成交仍以2、3房户型为主，占比基本在7成左右。
2017年深圳楼市将会呈现出继2016年大方面调控后的精细调整和市场盘整状态，短期内成交量受预期影响仍不乐观，中长期则会受市场内部规范后的利好，保持长期稳健发展。
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