2016年全国楼市50强城市排行榜：深圳苏州东莞房价上涨最快-中商情报网

首页 > 楼市剧 > 详情

2016年全国楼市50强城市排行榜：深圳苏州东莞房价上涨最快

来源：CRIC 易居研究院发布日期：2017-02-21 09:12

深圳房价苏州房价东莞房价

2016年中国房地产市场呈现出火热的状态，体现在成交面积和成交均价等指标上。尤其是一些热点城市的楼市更显亢奋。关注此类热点城市，对于回顾2016年楼市的发展历程、把握2017年的市场走势等都有积极的作用。

本报告选取2016年全国楼市50强城市的量价数据进行分析，其中50强城市或TOP50城市选取了2016年全国新建商品住宅成交面积排行前50的城市。对此类城市新建商品住宅成交面积、成交面积同比增幅、新建商品住宅成交均价、成交均价同比增幅等数据进行分析和排行，能够更好地总结出此类城市的楼市特征。同时，本报告基于成交面积同比增幅和成交均价同比增幅绘制了散点图，并对这50个城市进行了分类。此类分类有利于我们更好地掌握相关城市的楼市基本面，也有利于更好地把握此类城市的楼市发展趋势。

一、 2016年TOP50城市的成交面积排行

1、城市排行

2016年TOP50城市的成交面积排行中，排行前三位的城市分别为成都、武汉和天津，成交面积分别为2909、2881和2332万平方米。成都房地产市场纳入统计的区域相对较多，近几年新房的供应量也较大，所以市场交易规模也较大。武汉城市规模较大、城市投资价值不断提升，住房交易规模也较大。2016年天津市场快速崛起，赶超重庆市场，成为排行第三的城市，其个别月度成交面积甚至超过了300万平方米的水平。受京津冀概念、武清板块市场活跃等因素的影响，2016年天津房地产市场成交行情较为火爆。

2016年TOP50城市的成交面积排行中，排行后三位的城市分别为芜湖、呼和浩特和洛阳，成交面积分别为381、409和418万平方米。芜湖房地产市场受到了周边城市南京的影响，虽然在TOP50排行中相对靠后，但对比同类的三四线城市，芜湖楼市表现强劲。呼和浩特属于省会城市中排行相对靠后的城市，当然这两年楼市基本面总体处于改善的状态。而洛阳也受到了郑州房地产市场的影响，市场交易较为活跃。

2、城市分类

基于不同的成交面积，以及考虑到2016年房地产市场较为火热的因素，我们对TOP50城市进行了分类，如下表。分类标准为：1、超重量级城市：成交面积超过2000万平方米。2、重量级城市：成交面积介于1000-2000万平方米之间。3、中量级城市：成交面积介于500-1000万平方米之间。4、轻量级城市：成交面积低于500万平方米。

表 1 2016年TOP50城市新建商品住宅成交面积及城市分类

超重量级		重量级		中量级		轻量级
成都	2909	佛山	1979	无锡	918	乌市	495
武汉	2881	杭州	1867	苏州	903	漳州	486
天津	2332	郑州	1696	长春	877	烟台	483
重庆	2152	广州	1601	东莞	854	深圳	465
长沙	2046	南京	1586	贵阳	803	海口	452
青岛	2041	济南	1548	中山	781	台州	441
		西安	1528	昆明	775	清远	433
		沈阳	1488	镇江	766	兰州	426
		上海	1392	宁波	756	南通	421
		北京	1230	惠州	721	洛阳	418
		太原	1045	南昌	689	呼市	409
		合肥	1036	大连	676	芜湖	381
		南宁	1023	淮安	675
				温州	670
				常州	646
				昆山	615
				珠海	596
				淄博	571
				徐州	551