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2016年全国楼市50强城市排行榜：深圳苏州东莞房价上涨最快

来源：CRIC 易居研究院发布日期：2017-02-21 09:12

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三、 2016年TOP50城市的成交均价排行

1、城市排行

2016年TOP50城市的成交均价排行中，排行前三位的城市分别为深圳、上海和北京，成交均价分别为53774、38283和33412元/平方米。深圳此前房价不及上海，但经历了一轮大涨后，成为了房价最贵的城市。上海和北京则处于3万元以上的水平。受2016年第四季度政策调控的影响，这几个城市房价上涨的水平受到了明显遏制，年底前均价有所回落。

2016年TOP50城市的成交均价排行中，排行后三位的城市分别为洛阳、清远和呼和浩特，成交均价分别为5284、5338和5407元/平方米。此类城市的房价水平和实际感受总体一致，相对偏低，这和此类城市经济相对落后，或者不是热点的房地产投资目的地等因素有关。

2、城市分类

基于不同的成交均价，我们对TOP50城市进行了分类，如下表。分类标准为：1、超高房价：成交均价高于3万元/平方米。2、高房价：成交均价介于1-3万元/平方米的区间。3、中等房价：根据国家统计局数据，2016年全国商品住宅成交均价为7203元/平方米，我们将其定义为7000-10000元/平方米的区间。4、低房价：均价低于7000元/平方米。

表 3 2016年TOP50城市新建商品住宅成交均价及城市分类

超高房价		高房价		中等房价		低房价
深圳	53774	南京	18913	佛山	9755	重庆	6994
上海	38283	苏州	18791	济南	9677	淄博	6994
北京	33412	杭州	17313	南昌	9580	烟台	6753
		广州	16697	武汉	9430	中山	6659
		珠海	16179	海口	9094	长春	6473
		温州	15710	青岛	9019	乌市	6143
		东莞	14165	无锡	8922	淮安	5817
		宁波	14093	南通	8813	贵阳	5718
		天津	13458	南宁	8160	呼市	5407
		合肥	11105	成都	7983	清远	5338
		昆山	10691	昆明	7967	洛阳	5284
		台州	10627	常州	7509
		大连	10562	漳州	7495
		郑州	10130	芜湖	7343
		太原	10022	惠州	7315
				西安	7131
				兰州	7120
				镇江	7088
				徐州	7030
				沈阳	7022
				长沙	7012