受春节因素影响，杭州全市2月新建商品房签约量环比下滑逾一成，创下近一年最低，各城区成交走势分化较为明显。此前成交较高的富阳区与大江东的成交量出现大幅下降，其中富阳区降幅居各区首位。
根据杭州限购政策，富阳区与大江东均不属于限购范围之内。
2月初，杭州新建商品房签约量一度“冰封”，但节后呈现快速恢复态势并恢复到节前正常水平。根据透明售房研究院统计数据，2月，杭州全市共成交新建商品房0.88万套，环比下降15.2%，创下近一年最低，同比增长20.8%。其中，商品住宅成交套数0.63万套，成交总面积73万平方米，环比分别下降10.9%、8.3%。
值得一提的是，2月杭州各区新建商品房成交走势分化较为明显。下沙、滨江、萧山等区成交套数环比呈现大幅增长，富阳区、大江东则大幅下降。其中，下沙成交套数环比增长53.7%，增幅居各区之首。富阳区1月新建商品房成交量曾创下近一年最高，2月环比下降72%，降幅居各区首位。
价格方面，2月，杭州新建商品房成交均价为17401元/平方米，环比微幅增长1.7%，其中，商品住宅成交均价17050元/平方米，环比增长1.2%。
截止2017年2月末，杭州全市新建商品住宅可售套数6.1万套，可售面积804.5万平方米，较1月末分别下降了4.3%、4.2%，为连续第二个月下滑，可售套数、可售面积均创下近1年来新低。按最近12个月的成交面积计算，去化周期为5个月，较1月末增加了0.3个月，供应偏紧的局面较为明显。
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