中商情报网讯：北京中原地产发布的最新数据显示，上周（2月27日-3月5日）北京新建住宅（包含普宅+别墅+商住，剔除自住房和保障房）市场持续“量价双降”。上周北京新建住宅共成交1202套，环比下降52.83%，其中普宅+别墅和商住公寓成交量均有大幅下降，普宅+别墅成交量环比下降66.19%，商住公寓成交量环比下降45.43%。新建商品住宅（不含自住房）成交均价为40214元/平方米，环比下降3.67%。其中普宅+别墅成交均价为38015元/平方米，环比下降8.01%；商住公寓成交均价为41918元/平方米，环比下降1.08%，保持稳定。
从行政区域来看，上周表现最好的区域是大兴区、房山区和顺义区。大兴区成交418套，主力成交项目是泰禾中央广场；房山区成交331套，主力成交项目是远洋新仕界；顺义区成交113套，主力成交项目是恒华安纳湖；其余地区成交量均没过百。
二手住宅方面，成交量保持两周持续上升，市场有回暖迹象。上周北京二手住宅共成交3896套，环比上升26.49%。二手住宅报价指数由之前的在50左右浮动跃到77.42，环比上涨3.7个百分点，报价指数持续两周上升。市场量价均保持上涨，市场回暖迹象明显，预计3月成交量将环比大涨。
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