中商情报网讯 2016年9月大量投资客涌入成都，导致成都房价上涨，此后，成都先后两次发布楼市调控措施。23日晚间，成都升级限购措施，将二手房纳入限购范围，同时扩大限购区域。成都重拳调控楼市，成都房价会涨吗？成都房价走势具体是怎样的呢？

成都限购升级政策

3月23日晚7时，成都市人民政府网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。具体如下：

扩大住房限购范围

将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房（包括商品住房和二手住房）。

强化区域职住平衡

在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。

 3月23晚间，成都市人民政府办公厅下发《关于完善我市住房限购政策的通知》。从《通知》内容来看，成都市住房限购范围在去年两次限购政策基础上进一步扩大，将二手房纳入限购范围。此外，在购房资格审核方面要求也更加严格，《通知》自3月24日起实施。

成都房价走势

数据来源：安居客

据安居客网站数据，2月成都二手房均价 8698 元/m2，环比上月上涨 2.91% ，同比去年同期上涨 8.48% 。成都3月二手房均价 8951 元/m2。

2017年2月成都各区房价排行榜

在成都大多数购房者的观念里，“东穷西贵，南富北乱”，所以成都各区房价差异很大。中国房价行情网数据显示，2017年2月已有4个区房价过万，金牛区和双流区也蠢蠢欲动，房价即将破万。从房价涨势来看，武侯区、青羊区、双流区、温江区、新津县房价同比涨幅超20%。其中双流区涨幅最高，同比上涨31%。回头再看成都限购政策，发现限购区域大多是房价涨幅较快的区域。

成都房价还会涨吗？

2017开年以来，成都房价持续上涨，其中大面板块部分楼盘单价已跨入万元。仅在上周，成都便迎近十个项目开盘。出现连夜排队买房的现象，这其中不乏投资者。

另据了解，就在去年8月，大面房价基本还在5500~6000元/平米的范围内徘徊。当月，百悦城以6562.5元/平方米的楼面地价拿下大面板块的新地块，楼面价基本上与房价持平。随后，大面房价便一路攀升，截至今年3月初，大面在售房源、可选户型较少，多数项目没房可卖，而且多个项目开始加推精装房！

成都房价还会涨吗？肯定的！以下为房价上涨原因：

2016年成都土地累计供应15584亩，成交14171亩，供应有所减缓，楼面地价同比上涨36%。

高端改善产品拉高成都房价。不少10年前购买刚需产品的人，已经到了换房的阶段，再加上去年上半年政策宽松、二胎全面放开等利好政策，无论大小开发商都想在改善市场上分一杯羹；

成都楼市需求量大。成都2017年人口总数已超1572.8万人（网络数据），是少有的仅次于北京、上海、天津的人口重镇；市区建成面积不大，因此，成都市区人均密度其实是相对大过中国其他省市的。而从城市中心区面积来看，成都已建成面积远低于中国其他省市。