4月1日,中共中央、国务院印发通知,决定设立河北雄安新区。按照规划,雄安新区范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域。如此高规格和高站位的雄安新区规划,是千年大计,也是京津冀一体化发展的新动力。北京未来有很多人口、资源将流往雄安新区,那么大家还会扎堆在北京吗?北京的房价会降吗?
这个新区的经济地位据说是相当高,号称“南深圳,东浦东,北雄安”。浦东新区的占地是1200平方公里,深圳经济特区是1990平方公里,而雄安新区的建设占地达到了2000平方公里。也就是说将来在北京南100公里的地方,未来10-20年要有一个人口在1000万以上的超大型经济特区。雄安崛起,会对北京楼市产生影响吗?先看看近期北京房价表现:
北京房价疯长近乎失控
北京政府重拳出击楼市,只因近年来北京学区房价格疯涨,近乎失控。中国房地产业协会的数据显示,北京房价已连续17个月环比上涨。自2015年10月份以来,北京平均房价由37221元/平方米,上涨至60738元/平方米(2017年2月),涨幅高达63.18%。北京乐居近日的调查显示,76%被调查者认为北京房价过高,勉强接受的仅占17%。
数据来源:安居客
据安居客网站数据,从2016年4月至2017年3月,北京二手房房价一路高涨。2月北京2月二手房均价 59531 元/m2,环比上月上涨 3.02% ,同比去年同期上涨 45.73% ,3月北京二手房均价 61326 元/m2。
2017年2月北京各区房价排行榜
数据来源:中国房价行情网
再看北京各区房价,据中国房价行情网数据,2月北京西城区房价最高,单价为123019元/㎡,同比上去43.29%。排名第二的东城区房价也突破了10万,单价为102980元/㎡,同比上涨49.60%,涨幅最高。