厦门房价之所以能一骑绝尘，归结起来有四大原因：
1.货币超发，流动性强，大水漫灌入楼市。
2.供应不足，捂盘惜售，新增住宅远不应求。
3.僧多粥少，地价高企，层层资金垫高地价。
4.炒房成风，投机横行，二手一手房价倒挂。
狙击了炒房投机，收紧了钱袋子，这回把枪口瞄准了高房价的两大源头：供应量和土地市场。
我们来看几组数据，深刻反应了厦门近几年的楼市最真实的情况。
在供应量方面，2010-2014年是楼市最为严厉的时期。2011、2012年厦门一手住宅供应面积为434、476万㎡，成交面积分别为217、249万㎡，供过于求。
2013-2015年一手住宅的供应面积分别为374、331、337万㎡，成交面积分别为453、317、353万㎡，2013年供不应求，2014、2015供求基本平衡。
2016为政策最宽松年，厦门一手住宅的供应面积仅有151.5万㎡，同比下滑55%，创下6年新低，成交面积为289万㎡，供远不应求，隔着屏幕我们都能感受到2016上半年抢房的疯狂。
去年下半年一直到今年3月中旬，一手住宅的新增供应量极少，新房一房难求，直到3月下旬（第11-13周）调控加码才迎来了一波释放。
在一级土地市场，2010-2012年厦门出让商住用地（包含小区商铺、车位、纯住宅等）总建达到了673、222、300万㎡，这3年的楼面均价仅有3818元/㎡、3436元/㎡、3025元/㎡，溢价率也较低。
2013-2015年厦门商住用地的出让总建面积锐减，分别为166、137、174万㎡，楼面均价却较之前翻了三倍，达到了万元/平。2016年出让的总建面积也只有166万㎡，楼面均价高达2.9万/平，又翻了近3倍，溢价率高达94%。
供不应求，地价走高成为影响人们对房价预期的重要因素。
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