内容提要

政策与宏观经济——国务院总理：今年GDP增长目标6.5%左右，CPI 3%左右；成都发布楼市调控新政，限购升级；四川省一批重大项目纳入国家“十三五”交通运输规划，成都升级国际性综合交通枢纽。

土地市场——3月份大成都新增供应21宗，合计推出面积1364.3亩，达到供应高值。本月大成都土地市场通过拍卖、挂牌出让6宗土地，实际成交土地5宗（因故终止1宗），流拍率17%，本月总成交面积266.39亩，同比下降76.6%。本月土地成交单价1336万/亩，成交楼面均价为6269元/㎡。

住宅市场——本月大成都商品住宅新增套数1.70万套，环比上升122.5%，同比下降17.8%；新增面积172.7万㎡，环比上升99.9%，同比下降16.3%。本月大成都住宅成交2.50万套，成交面积为249.3万㎡，环比分别上升40.9%、42.1%，大成都商品住宅成交均价为8291元/㎡，环比上升4.8%，同比上涨15.5%。

别墅市场——本月大成都别墅量价上涨：本月全市别墅成交401套，销售面积为8.1万㎡，环比分别上升42.7%、44.7%，同比分别上涨53.1%、62.3%。本月大成都别墅成交均价13821元/㎡，环比上月上涨1.8%，其中主城区别墅成交均价21677元/㎡，环比上月下降7.9%。

商业市场——本月商业物业供销上涨：新增面积19.96万㎡，环比上涨近2.5倍；成交面积15.0万㎡，环比上涨38.9%，同比上涨34.4%；截止本月底存量面积达到1437.7万㎡，环比上涨0.5%，存量压力巨大。

写字楼市场——本月大成都写字楼供销上涨：本月大成都写字楼新增供应2.9万方，环比大幅上涨，大成都写字楼销售6.9万㎡，环比上升65.4%，同比下降29.0%。主城区成交绝对主力，成交5.9万㎡，占总成交的86%。截止本月底，大成都写字楼存量340.7万㎡，存量集中在主城区，存量面积260.2万㎡。

公寓市场——本月大成都公寓新增供应12.0万㎡，销售上涨，存量下滑：公寓销售14.1万㎡，环比上涨74.9%。截止本月底，存量295.4万㎡，环比下跌1.6%。

LOFT市场——本月大成都无供应，销售上涨，存量下滑：本月销售5.4万㎡，环比上涨73.6%。截止本月底，存量54.8万㎡，环比下跌8.7%。

一、土地市场类

成都土地拍卖市场情况

3月份大成都新增供应21宗，合计推出面积1364.3亩，达到供应高值。本月推出土地以住宅兼容商业为主，占比57%。

本月大成都土地市场通过拍卖、挂牌出让6宗土地，实际成交土地5宗（因故终止1宗），流拍率17%，本月总成交面积266.39亩，同比下降76.6%。本月土地成交单价1336万/亩，成交楼面均价为6269元/㎡。其中一宗地溢价70%成交。

二、本月新开楼盘监控

新开楼盘情况：本月共有42个楼盘开盘，环比上月增加23个，开盘认购率77%，环比上月开盘认购率小幅上升，其中日光盘11个。