武汉房源供不应求武汉会复制上海公证摇号模式？-中商情报网

武汉房源供不应求武汉会复制上海公证摇号模式？

来源：综合中国新闻网发布日期：2017-05-08 15:19

武汉房价

直接开盘模式

适合项目：买方市场主导的时代或部分远郊且非开发热点区域项目

开发商组织能力：开发商需有充足的人力对现场持续进行维持，同时对选房区内各区域规划及把控的能力。

运用：郊区项目交通及生活配套是阻碍客户购房的重要因素，该模式有助于客户第一次看房，就利用现场的氛围及项目景观打动客户，进行成交，减少客户在反复看房过程中的犹豫而导致放弃购买本项目。

排号模式

适合项目：在客户积累情况很好供不应求的情况下，通常采用排号方式，排在前面的客户有优先选房权。

开发商组织能力：开发商需对整个选房组织流程有良好的把控能力及人力支援

运用：该方式适用于大多项目，但对于开发商整个选房流程的组织及人力支援提出了更高的要求，这更多的是一场人力战，需要对选房的各个流程及细节进行反复的演习，同时预见将面临的问题，以防现场客户混乱或客户流失的问题出现。

公证摇号模式

适合项目：品牌开发商及开发热点片区的项目

推盘量与客户量比：诚意登记客户量需达到至少是推盘量的2倍

开发商组织能力：开发商需对整个摇号流程有良好的把控能力，保证现场摇号的公正性。

运用：摇号适用于品牌开发商的项目，但需确保其公正性，该模式需要开发商对其各个环节做到精准，其要求人力支援相对前2种方式低一些。摇号在卖方市场将会被更多的开发商所采用。

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