湖南省人均年收入突破1.9万元 人均网购支出184元

支出

人均网购支出184元

数据

城镇居民人均消费支出19501元，比上年名义增长6.4%。其中，食品烟酒支出增长8.6%，衣着支出增长13.6%，生活用品及服务支出增长9.5%，教育文化娱乐支出增长15.6%，居住支出下降1.4%，交通通信支出下降1.3%，医疗保健支出下降2.9%。

解读

2015年，湖南省居民发展享受型消费比重略有上升。教育文化娱乐、交通通信、医疗保健、其他用品和服务这四项发展享受型消费支出所占比重达到35.1%，比上年提高0.3个百分点。

其中，人均教育文化娱乐消费2050元，增长16.1%，拉动消费支出增长2.1个百分点，是居民消费增长的主要动力和支撑。

网购越来越受青睐。2015年湖南居民人均通过互联网购买的商品和服务支出为184元，比上年增长70.2%。

楼市

长沙去库存需要13个月

数据

湖南省长沙、岳阳和常德3个城市参与国家70个大中城市住宅销售价格调查。从调查数据看，网签成交量大幅增长，三市新建商品住宅网签成交面积分别比上年增长52.04%、39.96%和60.81%。

新建商品住宅价格降幅收窄，其中，长沙从4月份下降8.9%收窄到12月份下降0.5%。

二手房价格触底回升，三市二手房同比价格指数在2015年6月左右达到低值，以后各月有比较明显的回升，其中长沙由5月下降5.6%到12月上涨0.7%。

新建商品住宅库存分化。截至2015年12月底，长沙市可售新建商品住宅1406.4万平方米，较上年同期减少207.0万平方米。按2015年月平均销售速度，长沙、岳阳和常德市新建商品住宅待售周期分别为13.0、22.4和19.8个月。

预计

当前，政策利好信号明显，首付比例下降，2015年10月份将首套房最低首付比例从30%降为25%。房贷利率下调，首套房贷款利率从年初的6.25%经过6次下调到4.95%。购房者的购房意向有所增强，2015年新房成交形势向好。

但是，由于不同城市可售新建商品住宅出现了比较明显的变化，省会长沙在减少，岳阳和常德在增加，预计2016年住宅销售价格也会出现分化。

长沙去库存压力有所缓解，预计价格不会出现下降，甚至可能稳中微升;岳阳和常德去库存压力进一步增大，随着国家去库存政策的进一步出台，预计会保持量增价平或价格小幅下跌走势。

物价

八大类价格“六涨二跌”

数据

居民消费价格总水平比上年上涨1.4%，涨幅比上年低0.5个百分点，为2009年以来的最低。分类别看，食品价格上涨3.0%，烟酒及用品上涨2.4%，衣着上涨2.2%，家庭设备用品及维修服务上涨0.9%，医疗保健和个人用品上涨1.9%，娱乐教育文化用品及服务上涨1.4%，交通和通信下降1.9%，居住下降0.8%。

解读

八大类价格“六涨二跌”，其中，受人工成本上涨影响，服务项目价格持续上涨，特别是部分劳动密集型产业服务项目涨幅较大。

值得一提的是，猪肉价格上涨对CPI上涨影响较大。全年猪肉价格涨幅为11.5%，影响价格总水平上涨0.47个百分点，对价格总水平上涨的影响度为33.6%。

预计

2015年价格改革全面提速，短期来看，推进价格改革将带动物价有一定幅度上涨。此外，2015年，国际市场大宗商品价格跌幅巨大，但2016年国际大宗商品价格有望止跌趋稳。同时，湖南省劳动力成本呈刚性上涨态势。

当然，2016年，湖南省也蕴含抑制物价上涨的三因素。我省将面临低速复苏的国际经济环境，投资需求和出口需求受到抑制，后期物价上涨的需求压力较轻。粮食稳定增产使国内粮价不存在明显的上涨动力。此外，肉禽价格上涨压力偏弱。

综合推动和抑制物价上涨两方面，预计2016年湖南省消费价格仍然维持一定幅度上涨，涨幅有望控制在2%以内，同时面临着一定的通货紧缩压力。