2016年2月25日理财信息：A股进入“两会”酝酿期 把握投资借鉴

——楼市—

房价到底多疯狂？姑娘靠违约金两天赚57万！

利好政策的影响下，上海的房产市场开始出现波动，在上周末很多二手房房东纷纷上调了挂牌均价，综合多家中介信息发现，利好政策刺激下周末大部分房东将挂牌价格上调了5%~10%。

一财有篇报道很火，说的是上海352套千万级别的新房一天被抢光，销售额达36亿。猫妹跟做设计的小姑娘聊了下，姑娘说自己年前在虹口区买的房子被房东违约了，赔给自己17万的定金，原因是该房子过完年涨价110万。

该姑娘前晚又重新抢了一套房子，说，捧着新鲜热辣的十万现金交到房东手里他才肯卖。没过多久，姑娘雀跃地说，自己前天晚上抢的房子又被别人抢了，因为有人出价500万（原价445万）并付全款。但由于姑娘有了前车之鉴，所以当天晚上立马追加30万定金，所以房东要赔她40万（除去退还定金，另需赔付等额定金的违约金）。也就是说，这两天她靠买房，净赚57万。

大利好！广东推跨区首套房新政深圳除外

广州多家按揭公司和业内人士透露，接天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城区税局通知，买家只要在该区无房就按首套房交契税。地税部门工作人员24日向南方日报记者透露，广东全省除深圳外，都将执行这一政策，即买家在广东各个城市买房，只要所在区域没房，就可以享受首套房契税优惠。

昨天从广州市房地产交易登记地税服务窗口了解到，在广州天河、海珠、越秀、黄埔、番禺、荔湾及增城等部分城区，购房者只要在该区无房就按首套房标准征收契税。地税服务窗口工作人员表示，广州部分区域从2月22日开始实行新政策，只要新购买的第二套房与已购买第一套房不在同一区的，新购买的第二套房就按首套房交契税。此外，其他限购政策不变。

上周五，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部三部门联合发文调整房地产交易环节的契税和营业税。其中，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。（中商情报网转自优顾理财）