张家界（000430）：拟募资12亿打造旅游综合体

张家界（000430）3月21日晚间发布非公开发行股票预案，公司拟以不低于10.39元/股的价格向包括控股股东经投集团在内的不超过10名特定对象非公开发行股票数量不超过1.15亿股，募集资金总额不超过12亿元，用于大庸古城（南门口特色街区）项目。公司股票将于3月22日起复牌。

预案显示，控股股东经投集团认购金额不低于1亿元。张家界此次拟募投的项目大庸古城（南门口特色街区）既是列入国家城市棚户区改造计划的民生工程，又是张家界市澧水风貌带中重要产业建设项目，规划建设的意义重大。

公司披露，该项目将通过奇门遁甲、古城穿越、南门大码头、三元宫等引擎项目，打造集“吃、住、游、购、娱”于一体的旅游综合休闲区，构建张家界中心城区的城市文化休闲新地标。项目建成后，将满足游客对文化休闲类旅游产品的需求，预计将实现年营业收入4.85亿元，净利润1.85亿元。

张家界目前的主要利润来源包括自然景区的门票、环保车、索道、观光电车及旅行社等业务经营上。上述业务因宝峰湖、十里画廊、杨家界等知名景区的溢价效应，使得公司财务整体呈现高回报、现金流稳定等特点。公司此次拟通过募投项目，使景区不再是旅游产业链的一个点，而是形成一个具有旅游与文化的综合体，提高消费粘性，从原有单纯的门票经济向旅游全产业链延伸，实现公司盈利能力的最大化。