2016年深圳写字楼空置率达13% 租金同比下降2.69%-中商情报网

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2016年深圳写字楼空置率达13% 租金同比下降2.69%

来源：深圳新闻网发布日期：2017-01-13 10:33

深圳房价写字楼

住宅是房地产市场的主战场，而写字楼却也是不可或缺的一部分。记者了解到，去年深圳甲级写字楼新增供应量高达65万平方米，也正是由于大量甲级写字楼入市把空置率推高至13.26%，较2015年末提升8.1个百分点，这也给不少租户有了议价的空间。专家分析称，深圳经济始终看好，而且随着大宗交易活跃、金融及科技总部更多地落户深圳，来年空置很快会回到合理区间。

记者从戴德梁行了解到，2016年，深圳甲级写字楼新增供应量高达65万平方米，总存量被拉升至343.7万平方米，空置率也被推高至13.26%，较2015年末提升8.1个百分点。戴德梁行华南区写字楼部高级董事罗进良认为，正是日益增多的供应带来激烈的市场竞争，同时经济下行也令租户更加注重控制成本，此种局面使得甲级写字楼租金水平小幅下滑，年末为247.68元/平方米/月，较去年同期下降2.69%。在买卖交易方面，2016年深圳办公市场总成交量49万平方米，略高于近10年均值。

面对海量供应，罗进良认为，深圳极具竞争力的高科技行业、金融中心地位的不断强化等都会形成对甲级写字楼的强劲需求；深港通的开通、政府优惠政策的大力支持都助力深圳经济和产业的进一步发展，因此带来的需求也将会是办公市场的有力支撑。