（五）房地产市场交易活跃，制糖业逐步回暖
1.房地产市场交易快速增长，整体进入去库存阶段。
（1）开发投资稳步增长，资金到位速度加快。
2016年，全区房地产开发投资额2398亿元，同比增长25.6%，增速同比上升21.8个百分点。
从资金来源看，非银行贷款资金同比增长2.3倍。
2002～2016年广西壮族自治区商品房施工和销售变动趋势
数据来源：广西壮族自治区统计局
（2）土地市场活跃度提高，住房供给增加。
2016年，全区购置土地面积639.1万平方米，同比增长53.6%，增速同比上升85.4个百分点；房屋竣工面积1735.1万平方米，同比增长3.6%，增速同比上升13.8个百分点。
（3）住房销售量快速增长，房价平稳上涨。
2016年，全区商品房销售面积4215.4万平方米，同比增长19.6%，增速同比提高8个百分点（见图14）。
12月，全区商品住房价格同比上涨5.6%，涨幅同比回落3.4个百分点；其中，南宁和北海等热点城市新建商品住房价格同比分别上涨11.2%和3.9%。
2016年南宁市新建住宅销售价格变动趋势
数据来源：国家统计局
（4）房地产信贷政策调控效果良好，住房贷款需求得到有效满足。
2016年，广西房地产各项贷款余额5608.6亿元，同比增长27.6%，增速同比上升5.8个百分点。其中，个人住房贷款余额同比增长27%；房地产开发贷款余额同比增长28.2%，保障性住房开发贷款余额同比增长50.6%。与此同时，广西因城施策执行差异化信贷政策，2016年，首套房首付比例28.2%，同比下降5.5个百分点，合理支持个人住房消费。
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