2017中国区域金融运行报告：深圳金融运行情况解读（全文）-中商情报网

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2017中国区域金融运行报告：深圳金融运行情况解读（全文）

来源：中商产业研究院发布日期：2017-08-07 16:28

金融区域

4.住房价格大幅增长后稍有回落。

2016年，深圳新建商品住房成交均价为53454.8元/平方米，同比大幅增长六成。分月看，住房销售价格自年初一路上扬，至6月达全年最高峰，为61756元/平方米。7月份调整后继续维持小幅增长。“10.4”新政后，价格有所回落。

5.房地产贷款增长放缓。

2016年末，深圳人民币房地产贷款余额为13360.3亿元，同比增长28.0%，较上年增速低1.9个百分点；占各项人民币贷款余额的46.4%，较上年占比低2.7个百分点。其中，房地产开发贷款余额为2276.1亿元，占房地产贷款余额的17.0%，较上年占比低2.2个百分点；同比增长15.2%，较上年增速高12.3个百分点。个人住房贷款余额为9923.6亿元，占房地产贷款余额的74.3%，较上年占比高0.2个百分点；同比增长33.7%，较上年增速低4.4个百分点，自2016年6月份开始逐月下降，并带动房地产贷款增速整体下降；全年新增2503.6亿元，占人民币各项贷款增量的36.1%，较2015年下降12.5个百分点。6.房地产贷款质量略有下降，但仍较为良好。2016年12月份，深圳房地产贷款不良率为0.27%，较年初高0.05个百分点。其中，房地产开发贷款不良率为0.45%，较年初高0.34个百分点；个人住房贷款不良率为0.16%，较年初高0.04个百分点。

三、预测与展望

2017年深圳市实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧改革的深化之年，也是率先全面建成小康社会的攻坚之年。深圳将全面贯彻落实党的十八大、十八届三中、四中、五中、六中全会和习近平总书记系列重要讲话及对深圳工作的重要批示精神，统筹推进“五位一体”总体布局和协调推进“四个全面”战略布局，牢固树立和贯彻落实新发展理念，坚持以供给侧结构性改革为主线，坚定不移打造深圳质量深圳标准,扎实开展“城市质量提升年”工作，着力扩大有效需求，持续推进转型升级，加快培育发展新动能，大力振兴实体经济，切实保障和改善民生，统筹推动经济社会实现更高质量、更有效益、更可持续的发展。金融方面，中国人民银行深圳市中心支行将认真贯彻落实稳健中性货币政策要求，保持深圳信贷总量、社会融资规模平稳增长，引导信贷结构优化，进一步加大对实体经济的支持力度。配合总行继续深化金融改革，疏通货币政策传导机制，提高金融运行效率和服务实体经济能力。切实加强宏观审慎管理，做好风险研判与预警，维护金融稳定，为深圳市经济健康发展创造适宜的货币金融环境。