（五）房地产市场平稳运行，现代煤化工加快发展

1.房地产市场平稳运行。2016年，宁夏房地产开发投资增长明显回升，新开工面积保持平稳，销售面积加快增长，住房价格窄幅波动；房地产贷款平稳增长，个人住房贷款增速持续回落；房地产去库存压力较大。

（1）房地产开发投资增速明显回升。2016年，宁夏房地产开发投资完成额同比增长14.9%，同比加快18.1个百分点。其中，住宅开发投资增长9.8%。开发企业购置土地面积下降31%，同比回落0.3个百分点。房屋新开工面积增速同比加快32.3个百分点，房屋竣工面积增速同比加快13.6个百分点。全年新开工建设保障性安居工程6.4万套，开工率100%，基本建成6万套。

（2）施工面积保持平稳，商品房待售面积增速大幅回落。2016年，宁夏房屋施工面积增长0.9%，同比加快0.5个百分点。空置面积增长3.3%，增速同比回落21.5个百分点。

（3）销售面积增速明显加快，住房价格小幅上涨。2016年，宁夏新建商品房销售面积增长15.1%，同比加快40.8个百分点；销售额增长10.6%，同比加快31.0个百分点。全年住房销售价格窄幅震荡上行。

（4）保障性安居工程贷款带动房地产贷款平稳增长。2016年末，宁夏房地产贷款余额同比增长16.0%，同比回落12.2个百分点。分类别看，开发贷款、购房贷款增速分别为18.2%和13.9%，开发贷款中保障性安居工程贷款增长41.9%。

（5）个人住房贷款增长持续回落，差别化信贷政策效应明显。2016年末，宁夏个人住房贷款同比增长12.6%，同比回落2.9个百分点。监测数据显示，2016年，宁夏发放个人商业住房贷款中执行首套住房贷款笔数占比94.9%，执行首套住房贷款政策贷款最低首付款比例20%，平均首付款比例36.4%，同比下降2.9个百分点。

2.现代煤化工加快发展。

近年来，宁夏积极推进现代煤化工产业发展，2016年出台了《宁夏回族自治区石油和化学工业“十三五”发展规划》，大力发展新型煤化工产业，取得突破性进展。2016年12月，世界最大煤制油项目—神华宁煤集团400万吨/年煤炭间接液化示范项目在宁夏建成投产。项目总投资550亿元，承担37项重大技术、装备及材料的国产化任务，项目国产化率达到98.5%，项目建成投产对我国开发出煤制油成套大型工艺技术，攻克工程化及大型装备制造，成套设备集成技术难题，打破煤制油化工核心技术、装备及材料的国外垄断，探索出符合我国国情的煤炭深加工产业发展模式具有重大意义。目前，宁夏已建成宁东煤化工资源循环利用工程实验室及轻烃深加工技术研究中心等国家级地方联合工程实验室；多家能源企业均设有企业技术中心，部分成果达到国际国内先进水平。2016年末，宁夏已形成产能煤制油400万吨，煤制烯烃160万吨，煤制甲醇500万吨，全年实现产值254亿元，同比增长10%。

三、预测与展望

2017年，是实施“十三五”规划的重要一年，是供给侧结构性改革的深化之年。宁夏将继续坚持稳中求进工作总基调，深化供给侧结构性改革，大力实施创新驱动战略、脱贫富民战略、生态立区战略，保持经济平衡较快发展。着力推进产业转型升级，实施工业传统产业提升工程，实施农业特色产业品牌工程，实施新兴产业提速工程，实施现代服务业提档工程。着力推进创新驱动发展，构建区域城乡协调发展的新格局。大力实施脱贫攻坚和富民工程，深入推进绿色发展。预计宁夏经济运行总体将保持平稳增长、稳中向好的态势，地区生产总值增长8%左右。

2017年，宁夏金融业将认真贯彻全国金融工作会议精神，紧紧围绕服务实体经济、防控金融风险、深化金融改革三项任务，落实稳健中性的货币政策，保持货币信贷适度增长，继续优化信贷结构，加大对重大项目、工业转型升级、特色农业、现代服务业等重点领域和薄弱环节的支持力度，不断提高服务实体经济的能力。围绕金融扶贫示范区建设，全力推进宁夏金融精准扶贫示范区创建，稳步推进“两权”抵押贷款试点。继续加大金融风险监测、预警和处置力度，加强对重点领域、跨市场金融风险的监测分析，严守金融风险底线，有效维护地区金融安全稳定。