一、项目建设背景

动力部件园位于株洲市天元区新马北路，是株洲高科发展有限公司根据客户需求设计的标准厂房标杆之作。该园规划9栋单层厂房、1栋多层厂房，厂房最长可达145米，最宽达48米，超高生产办公配比。项目所在地紧邻京港澳高速，又有远期规划的株洲地铁四号线起于此处，交通便利。

二、项目前期工作

项目目前已取得立项、环评、水保和初步设计的批复；完成了规划总图；设计了辅助用房比例、减少不必要建筑装饰、合理控制物业用房位置、优化平面布局等方案并进行了4轮优化；设计施工一体化招标资料已发布公告，2019年1月17日开标，目前正在进行开工准备。目前1.3万平米的单层厂房正与意向客户洽谈，争取元月份签订合同。

三、项目建设内容及规模

本项目总用地面积79358.19㎡；总建筑面积为49543.69㎡，建筑容积率1.00，建筑密度45.19%，绿地率10.05%。规划新建厂房10栋，其中标准单层/低层厂房9栋，建筑面积39249.86㎡，可售面积39249.86㎡；多层厂房1栋，建筑面积10293.83㎡（含物业用房、消防控制室、环卫工人休息室），可售面积9726.09㎡新建地下建筑面积253.96㎡。

区域内提供168个小车停车位、19个大车停车位，分散布置在厂房周边空地上，无集中大型停车场。

四、项目总投资

本项目预计总投资约1.6亿元，其中单层厂房约1.36亿元，多层厂房约0.3亿元。

五、项目效益分析

本项目的建设，充分利用土地资源，满足中小企业消费者需求，符合国家投资政策导向。

2.本项目充分结合自然条件，建设一个兼顾办公、产业服务、生活配套等多种服务功能于一体的现代厂房园区，具有良好的社会效益。

六、项目合作方式

独资。

七、招商联系电话：18610884067（微信号相同）