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株洲云龙商服文旅生活综合配套基地(特色仿古小镇)项目招商

来源:中商产业研究院 发布日期:2020-05-29 10:26
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一、项目建设背景

近五年,云龙示范区紧扣“两型”主题,完善功能配套,推进旅游与其他产业深度融合,构建全域旅游大格局。北部文化旅游集聚区被列为省级服务业示范集聚区,云峰湖旅游度假区创建为全省首批3个省级旅游度假区之一。华强方特两个主题公园、云龙水上乐园,已成为株洲的“闪亮名片”。奥悦冰雪公园、云峰森林植物园,一批批重大旅游项目快速推进。春季“踏青赏花游”、夏季“激情玩水游”、秋季“亲子休闲游”、冬季“温泉养生游”四季旅游产品,美丽“云龙”一年四季都能吸引不同的游客。同时区域不断完善旅游服务功能,改善旅游环境,让游客进得来、留得住、玩得好。洞株路等路网竣工通车,首条旅游公交专线开通;株洲市首个旅游集散中心在云龙假日欢乐广场挂牌,15家旅行社及60余家知名商家签约进驻;新增沙坡里旅游商品线上线下购物点等,这些业态与旅游项目相互呼应,丰富了旅游体验。从封闭的旅游自循环,向开放的“旅游+”融合发展方式转变,“云龙”还在“旅游+文化创意”、“旅游+健康产业”等方面发力,加快形成旅游新业态。其中,华强创业基地投入运营,科技走进生活,提高了旅游产品附加值;擦亮“两型”招牌,大力发展休闲养生、医疗科普等与健康产业相关的旅游产业。“旅游+”融合发展也有力带动就业,辖区直接和间接从事旅游生产与服务的有近万人。

现拟打造一个以人居、龙母古文化为主题,湿地生态环境为特色的,将后现代主义与自然主义从风格上融合,以商务、度假、居住及景点四大功能于一体的综合性旅游地产项目。

二、项目前期工作

项目选址于株洲云龙示范区龙母河生态新城飞龙湖版块,紧邻华强路。新城已启动云龙商服文旅生活综合基地、云龙儿童少年教育社区一期建设,全面铺开道路、桥梁和景观施工。

本项目地块暂未开发,区域正处于前期论证工作阶段,已完成片区产业规划、空间概念规划、控制性详细规划等。

三、项目建设内容及规模

项目总占地538亩,总建筑面积约21.5万㎡,主要建设高端精品度假酒店5万㎡,莲月乡宿客栈6.5万㎡,莲月花街长660米含仿古建筑群10万㎡。

四、项目总投资

本项目投资总额约20亿元,其中:工程费用5.4亿元,其他费用13.4亿元,基本预备费1.2亿元。

五、项目效益分析

预计本项目所得税后财务内部收益率17%,财务净现值50195万元(折现率=13.00%),投资回收期8.72年。

六、项目合作方式

项目可采取独资、合资、合作方式。

七、招商联系电话:18610884067(微信号相同)

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