2012-2016年中国养老机构运营状况深度评估与投资前景研究报告

【导读】

【报告描述】：

引  言
    全球已经进入老年化社会，中国人口基数大，老龄化社会来势凶猛。目前每5个老年人中就有一个中国老年人，世纪中叶每四个老年人中就有一个中国老年人。2010年，中国已进入人口老龄化社会11年。未来的十年，我国的人口老龄化速度将进一步快速发展，每年新增老龄人口将达到800万，到2020年老年人口将达到2.48亿。中国老龄问题面临的形势更为复杂，老龄工作面临的挑战更为艰巨。人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一。
    我国人口老龄化的主要特点是：第一、人口老龄化提前达到高峰。上世纪后期，为控制人口的急剧增长，国家推行计划生育政策，使得人口出生率迅速下降，加快了我国人口老龄化的进程。由于本世纪前半段人口压力仍然沉重，还要继续坚持计划生育的国策，其结果将不可避免的使我国提早达到人口老龄化高峰。第二、在社会经济不太发达状态下进入人口老龄化。先期进入老龄化社会的一些发达国家，目前人均国民生产总值达到20000美元以上，呈现出“先富后老”情形，这为解决人口老龄化带来的问题奠定了经济基础。而我国进入老龄化社会时，人均国民生产总值约为1000美元，呈现出“未富先老”，由于经济实力还不强，无疑增加了解决老年化问题的难度。第三，在多重压力下过渡人口的老龄化阶段。本世纪前半段，我国在建立和完善社会主义市场经济体制过程中，改革和发展的任务繁重，经济和社会要可持续发展，社会要保持稳定，各种矛盾错综复杂，使得解决人口老龄化问题相对发达国家和人口少的国家更为艰巨。
    报告针对我国养老机构行业的市场规模与前景、从业企业以及国家相关产业政策进行了全面分析。并重点分析了我国养老机构行业市场供给、市场需求的发展与现状，并对养老机构行业投资前景作了分析研判，为养老机构相关生产企业、经营企业、相关机构等在激烈的市场竞争中洞察先机，根据市场需求及时调整经营策略，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划提供了准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价值。

报告目录
第一章 养老机构产业相关概述
第一节 产业定义及研究范围界定
第二节 养老机构发展演进
一、传统的养老方式——家庭养老
二、养老方式由单一化向多元化发展
三、养老方式的转变对养老机构发展的推动
第三节 养老机构的分类
一、技术护理照顾型养老机构
二、中级护理照顾型养老机构
三、一般照顾型养老机构
第四节 主要养老机构产业概述
一、老年社会福利院
二、敬老院
三、老年公寓
四、托老所
第二章 中国人口老龄化研究
第一节 中国老龄化总体趋势与城乡差异
一、中国老龄化趋势
二、老龄人口城乡差异
第二节 中国社会支持体系与人口老龄化
一、养老保险
二、医疗保险
第三节 中国养老能力与家庭保障能力的弱化
第四节 中国养老产业建议和对策分析
一、把建立社会保障体系提到日程上来
二、增强创收能力
第三章 中国农村养老产业调研
第一节 中国农村老龄人口调研
一、中国农村人口规模及结构
二、中国农村五保户人口规模
三、中国农村独生子女情况
第二节 中国农村敬老院规模分析
第三节 中国农村敬老院存在的问题及原因探析
一、认识不足导致“不进来”、入住率低的问题
二、管理落后、管理人员素质较低
三、供养标准偏低
第四章 国内外养老模式及运行机制的比较分析
第一节 国外养老模式的理论分析
一、西方国家的三种养老模式理论的介绍
二、西方国家养老模式理论的特点分析
第二节 国外主要发达国家典型养老模式分析
一、美国实施的四种养老模式及运行机制分析
二、英国的小区照顾养老模式及特点分析
三、日本的养老模式及发展现状分析
第三节 中国养老服务体系新变革透析
一、改革开放前的养老服务体系概况
二、改革开放后养老服务的变化分析
三、中国社会福利社会化的发展分析
四、中国养老服务体系发展现状分析
第四节 中国主要养老模式研究
一、家庭养老及发展现状分析
二、机构养老及发展现状分析
三、小区居家养老及发展现状分析
第五章 中国养老产业运行新形势透析
第一节 中国养老产业特点分析
一、养老产业向多元化方向发展
二、民企积极参与养老产业的发展
三、外资进军中国各地养老产业
四、中国各地养老基地建设迅速
第二节 中国养老产业运行况
一、中国养老设施和机构分析
二、中国老年护理服务现状分析
三、中国老年生活和护理用品市场分析
四、中国老年休闲娱乐市场发展现状综述
五、 中国老年理财业发展现状分析
第三节 中国各地养老产业态势分析
一、上海市养老产业发展情况
二、北京加快养老设施建设
三、未来三年天津加快养老机构设施建设
四、青岛投资13亿开建中国最大养老基地
五、中国红十字基金会首家公益性老年公寓落户扬州
六、未来10年重庆市将建国家级养老岛
第四节 目前中国养老产业发展现状中的误区探析
一、养老产业完全市场化运行
二、养老产业收益分析
三、在中国大力发展异地养老模式
第五节 中国养老产业创新发展的建议
一、养老产业应走社会化的道路
二、养老产业应走专业化发展道路
三、中国养老产业发展的政府扶持建议
第六章 中国养老机构产业运行环境分析
第一节 中国经济环境现状分析
一、中国GDP分析
二、消费价格指数分析
三、城乡居民收入分析
四、社会消费品零售总额
五、全社会固定资产投资分析
六、进出口总额及增长率分析
七、中国宏观经济对养老机构的影响分析
第二节 中国养老机构产业政策环境分析
一、《中国老龄事业发展“十一五”规划》
二、《关于加快发展养老服务业的意见》
三、实施“小区老年福利服务星光计划”
四、十七大《报告》中对养老的重视
五、《关于全面推进居家养老服务工作的意见》
六、养老机构建设的规范
第三节 中国养老机构产业社会环境分析
一、中国人口规模及结构分析
二、居民的各种消费观念和习惯
三、中国人口出生率呈持续下降趋势
第七章 中国养老机构产业运行形势分析
第一节 中国养老机构产业发展综述
一、老年人对养老机构分析
二、全社会养老机构运行现状分析
第二节 中国养老机构市场存在的问题分析
一、服务对象的市场化定位单一
二、住养老人与专业护理人员之间矛盾日益凸显
三、养老机构规模较小，难以形成规模经济
四、养老机构缺乏“家”的感觉
第三节 中国养老机构发展建议分析
一、政府应加大投入力度
二、加快养老机构的专业化、规范化建没
三、加快制定并落实养老机构发展的法规和政策
第八章 中国养老机构细分产业分析——老年社会福利院
第一节 中国老年社会福利院产业发展概况
一、老年社会福利院产业重点省市分析
二、老年社会福利院最新项目分析
第二节 中国老年社会福利院产业经营模式分析
一、老年社会福利院经营现状分析
二、老年社会福利院运行策略分析
三、老年社会福利院创新分析
第三节 中国知名老年社会福利院运行态势分析
一、上海市第三社会福利院
二、重庆市第三社会福利院
第九章 中国养老机构细分产业分析——养老院
第一节 中国养老院产业运行概括
一、养老院建设特色分析
二、养老院经营模式分析
三、养老院设计工艺分析
第二节 中国养老院主要设施分析
一、娱乐设施分析
二、医疗保健设施分析
三、医护型老年护理中心建设分析
第三节 中国知名养老院运行情况分析
一、北京金鹤养老院
二、大连工人养老院
第十章 中国养老机构细分产业分析——老年公寓
第一节 中国老年公寓产业发展动态分析
一、民办老年公寓生存现状
二、郑州最大的养老公寓开始建设
三、高档老年公寓建设分析
第二节 中国老年公寓知名企业分析
一、北京汇晨老年公寓
二、上海浦东新区爱心养老公寓
三、广州南国颐景老年公寓
第三节 中国老年公寓发展存在的问题分析
第十一章 中国养老机构细分产业分析——托老所
第一节 中国托老所建设项目分析
一、乌鲁木齐10个社区试点建设托老所
二、荷花池托老所项目
第二节 中国知名托老所企业分析
一、济南温馨托老所
二、北京夕阳红托老所
三、广州市九佛和盛康乐托老所
第三节 中国托老所发展存在的问题分析
第十二章 中国养老产业前景展望与趋势预测分析
第一节 中国养老产业发展前景分析
一、中国养老产业规模预测
二、中国民办养老服务机构发展的潜力大
三、中国老年生活用品市场的前景展望
四、中国养老服务产业发展的政策建议
第二节 中国养老服务产业发展趋势
一、产品种类逐渐多样化
二、银发族消费观念发生转变
三、政府为企业投资创造良好的环境
第十三章 中国养老机构产业发展趋势预测分析
第一节 中国养老机构产业发展前景分析
一、中国民办养老机构发展的趋势
二、养老事业发展必然趋势
三、养老机构与社区养老是发展趋势
第二节 中国养老机构产业市场预测分析
一、中国养老机构供需预测分析
二、重点省市养老机构供需预测分析
三、养老机构供需平衡预测分析
第三节 中国养老机构产业市场盈利预测分析
第十四章 中国养老产业投资战略研究
第一节 中国养老产业行业投资概况
一、养老产业行业投资特性
二、养老产业具有良好的投资价值
三、养老产业投资环境利好
第二节 中国养老产业投资机会分析
一、21世纪的投资嬗变将由老年人谱写
二、中国到2014年老龄人口将达到2亿
三、 养老产业投资是一个多赢的战略
四、保险资金进行养老产业投资是具有创意和多赢的资本安排
五、我国应建立养老金融体系
第三节 中国养老产业投资风险及防范
一、宏观调控政策风险
二、金融风险分析
三、市场竞争风险
四、市场运营机制风险
第四节 中国养老产业投资建议
一、民办养老服务机构的投资风险和投资建议
二、中国老年住宅开发投资风险和建议
三、中国老年助听器市场投资分析
四、开发老年旅游保险产品
五、研制老年功能性食品