2012-2016年深圳总部经济园产业竞争格局及投资前景咨询报告

【导读】

【报告描述】：

内容简介
 
   总部经济作为一种新的经济形态，能够促进产业结构优化升级、提高自主创新能力、推动区域统筹协调发展，更好地实现我国知识要素效能最大化，增强对国际高端资源的配置能力。发展总部经济是城市落实科学发展观，加快经济发展方式转变、有效应对国际金融危机的重要选择。近年来，我国深圳、上海、广州、深圳、南京、成都、杭州等许多中心城市，都将总部经济作为加快转变经济发展方式、实现经济又好又快发展的重要战略。加快经济发展方式转变将成为我国“十二五”及今后一个时期所面临的重大战略任务，是我国经济社会发展的必然要求、大势所趋。党的十七届五中全会明确指出，加快转变经济发展方式是我国经济社会领域的一场深刻变革，必须贯穿经济社会发展的全过程和各领域。

   深圳最大的优势在于总部数量比较多。世界500强中至少有10家在深圳设立了地区总部，30多家在深圳设立了研发中心或采购中心。另外还有一批本土企业总部，如华为、中兴、招商银行等，约为224家，这些本土企业占深圳总部数量的64%。更为关键的是，深圳还拥有17家基金公司总部，全国有三分之一的创投企业总部均设在深圳。

   全国35个主要城市总部经济发展能力排行榜中，深圳以76.8的综合得分跻身全国前三，仅次于北京和上海。榜单分析显示，深圳在开放程度、政府服务、基础条件、研发能力等细分指标上得分较高，而此前的短板专业服务和商务设施在近两年有了突飞猛进的改善，得分排名由之前的第12位跃升至第6位。深圳基础条件得分排名第三。其中，社会基础、基础设施和环境质量三项指标位居全国首位。深圳经济实力雄厚，2011年实现人均GDP 92772元，全国领先。教育、医疗卫生等社会公共服务设施较为完善；环境质量优势突出，2011年空气质量达到及好于二级的天数达364天，排名全国第三。深圳的总部存量资源排在第5位，比上一年提升了1个名次。为促进总部经济发展，深圳近期又提出，在未来三五年间形成五大总部经济集群，做大高端产业链的“首脑”部分。据规划，深圳将重点打造福田中心区、后海中心区、留仙洞片区、深圳湾高新区和龙华核心区等五个总部基地，这五大基地将是深圳大力发展总部经济、实现经济转型与产业升级、高效集约利用土地的重要空间载体。

   本研究咨询报告由公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、中国总部经济园研究中心、北京方迪经济发展研究院等机构，全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及相关研究单位等公布和提供的最新资料。本报告对深圳总部经济园的供给与需求状况、发展形势、深圳总部经济园变化等方面进行了深入探讨，并对深圳总部经济园主要城市总部经济发展能力、重点企业予以了重点分析。结合新时期各方面因素，用数字说话、图文并茂，对深圳总部经济园发展趋势给予了细致和审慎的预测论证。报告还对行业投资及策略进行了介绍和趋向研判，是相关企事业单位、投资机构等准确了解目前深圳总部经济园动态，把握行业发展趋势，制定企业战略的重要参考依据。

 
目 录
CONTENTS
 
第一部分 行业发展现状
第一章 国内总部经济园建设理论背景
第一节 国内总部经济的相关概述
一、总部经济的定义
二、总部经济形成原因
三、总部经济内在机制
四、总部经济主要特点
五、总部经济的发展格局
第二节 总部经济发展的影响因素
一、总部经济发展的正面影响
二、总部经济发展的负面影响
第三节 深圳总部经济研究
一、深圳总部经济政策背景
二、深圳总部经济的产业结构及发展概况
三、深圳总部经济瓶颈
四、深圳总部经济的发展规划
第四节 总部经济在国内外发展概况
一、总部经济在国际上的发展
二、中国总部经济的发展格局

第二章 2011-2012年总部经济行业发展环境分析
第一节 2011-2012年深圳宏观经济环境分析
一、深圳GDP分析
二、消费价格指数分析
三、城乡居民收入分析
四、社会消费品零售总额
五、全社会固定资产投资分析
六、宏观调控对担保行业的综合影响
第二节 2011-2012年深圳政策环境分析
第三节 2011-2012年深圳总部经济社会环境分析
一、人口环境分析
二、教育环境分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析

第三章 深圳总部经济的SWOT分析
第一节 深圳总部经济的优势
一、深圳总部经济产业优势
一、深圳总部的交通和区位优势
三、深圳总部科研资源领先
四、体制机制优势
五、完善的金融体系
第二节 深圳总部经济的劣势
一、缺乏科研机构的支持
二、自然资源以及土地缺乏严重
三、金融创新不足
四、国际化的人文环境未形成
第三节 深圳总部经济的机遇
一、国际产业向中国转移
二、深圳本地大型企业壮大
四、国际企业走进中国
第四节 深圳总部经济的挑战
一、周边城市的快速崛起
二、珠三角城市发展对深圳产生的冲击作用
三、深圳与周边城市的竞争

第二部分 行业投资研究
第四章 2012年深圳总部经济园建设投资吸引力分析
第一节 深圳总部经济园建设需求分析
一、大型及跨国企业对总部经济园的需求
二、中小企业对总部经济园的需求分析
三、工业园区升级对总部经济园的需求
四、城市运营发展对总部经济园的需求
第二节 深圳总部经济园建设投资特性分析
一、总部经济园建设进入壁垒
二、总部经济园建设竞争结构
三、总部经济园投资效益分析
四、总部经济园投资风险分析
第三节 总部经济园建设与运营模式分析
一、总部经济园的发展模式
二、总部经济园的盈利模式
三、城市运营与地产开发运营的关系

第五章 深圳总部经济产业区总体概念性规划
第一节 总部基地建设的国际样本和深圳样本
一、总部基地的国际范本
二、总部基地的深圳范本
第二节 深圳总部经济产业区项目的总体建设构想
一、深圳总部经济产业区的目标定位
二、深圳总部经济产业区的基本特点和功能特点
三、深圳总部经济产业区的开发模式
四、深圳总部经济产业区的布局
五、政府政策建议
第三节 深圳总部经济产业区的规划理念
一、深圳总部经济产业区规划
二、道路交通
三、景观设计
四、给水、排水工程规划
五、电力电信工程规划
六、智能化系统

第六章 深圳发展总部经济的成本效益分析
第一节 效益
一、直接效益
二、间接效益
第二节 成本
一、交易成本
二、优惠成本
三、闲置成本
四、歧视成本
五、社会震荡成本

第七章 深圳总部企业的个案分析
第一节 总部经济园成功建设及运营要素分析
一、总部经济园区建设成功因素分析
二、工业园区运营要素
第二节 深圳总部企业的典型个案

第三部分 行业发展战略研究
第八章 深圳总部经济发展战略分析
第一节 目标
一、短期目标
二、中期目标
三、远期目标
第二节 战略定位
一、指导思想与发展理念
二、发展定位
第三节 发展战略
一、科研主导战略
二、人才高地战略
三、空间集聚战略
四、城区品牌战略
五、存量带动战略
第四节 发展重点和时序

第九章 2012年总部经济园的建设与投资风险
第一节 影响总部经济园发展的主要因素
一、2012-2016年影响总部经济园的有利因素分析
二、2012-2016年影响总部经济园的稳定因素分析
三、2012-2016年影响总部经济园的不利因素分析
四、2012-2016年影响总部经济园发展面临的挑战
五、2012-2016年影响总部经济园发展面临的机遇
第二节 总部经济园建设与运营的风险预警
一、总部经济园建设与运营的市场风险
二、总部经济园建设与运营的宏观经济风险
三、总部经济园建设与运营的竞争风险

第十章 深圳发展总部经济的政策建议
第一节 做好总部经济发展总体规划
一、调整城市空间发展规划
二、总部经济发展的重要性与紧迫性
三、区域总部经济合作拓展
第二节 加强对总部经济的管理
一、完善总部经济的管理机制
二、完善总部经济的工作机制
第三节 制定相关扶持政策和便利措施
第四节 改善总部经济投资软硬环境
一、继续推进总部经济投资硬环境的建设
二、积极加快总部经济投资软环境的营造
第五节 建设研发公共平台和加强产学研合作
第六节 提升科研服务体系
第七节 人才发展计划
第八节 提高总部经济的影响力和辐射力
第九节 调整招商引资方向，创新招商引资方式
一、调整招商引资方向
二、创新招商引资方式

第十一章 研究结论

图表目录：
图表：2002-2012年最吸引中国500强企业的大城市（含直辖市）
图表：总部劳动就业总量扩张
图表：2011年以来中国主要房地产调控政策汇总
图表：2006-2010年批准建设用地情况
图表：2011年国有建设用地供应结构
图表：2006-2010年房地产和住宅用地供应情况
图表：2006-2010年国有建设用地出让面积及成交价款情况
图表：2008-2010年全国105个城市监测地价情况
图表：2001-2010年全国105个城市监测地价同比增长率
图表：2008-2010年84个重点城市年度净增土地抵押面积和贷款金额
图表：深圳主要产业集群区域发展模式和行业类型
图表：产业集群产生模式的对比
图表：国民经济行业分类中的主要资源类产业代码及名称
图表：中国信息产业集群主要地区分布及发展特点
图表：中国创意产业集群一览
图表：跨国公司财务管理涉及的因素关系图
图表：技术垄断优势和技术竞争优势的区别
图表：跨国公司技术垄断优势向技术竞争优势的转换
图表：技术垄断优势向技术竞争优势的演进过程
图表：地区总部主要区位因素的“新钻石”模型
图表：2002-2011年最擅长培养中国500强企业的省/直辖市
图表：2002-2011年最吸引中国500强企业的大城市（含直辖市）
图表：2002-2011年最吸引中国500强企业的大城市（不含直辖市）
图表：2000-2012年深圳中小企业行业分类情况
图表：2011年中国深圳土地供应量及同比增长
图表：2011年中国深圳土地成交量及同比增长
图表：2011年深圳土地平均溢价率
图表：制造加工型总部基地成功因素分析
图表：城市总部经济发展能力评价指标体系
图表：2011年深圳总部经济综合发展能力排名
图表：2011年深圳基础条件及其分项指标得分与排名
图表：2011年深圳商务设施及其分项指标得分与排名
图表：2011年深圳中商务设施排名
图表：2011年深圳研发能力及其分项指标得分与排名
图表：2011年深圳研发能力排名
图表：2011年深圳专业服务及其分项指标得分与排名
略…