2013-2017年鞍山房地产行业调查及投资前景分析报告

【导读】

【报告描述】：

序言：
为了遏制房价过快上涨，2010年中央出台了一系列房地产调控政策，经济手段和行政手段并用，从抑制需求、增加供给、加强监管等方面对中国房地产市场进行了全方位的调控。中国国务院在2011年1月下旬出台了被形容为“力度惊人”，严厉程度“前所未有”的八条房价调控措施（简称“国八条”）。 中国一线重点城市的房价涨幅明显收窄，涨势向二三线城市转移。京版“国八条”的落实细则，其中一个严厉的措施，是限制在北京纳税或者缴纳社保未达到五年的外来户籍家庭，不准在北京购房。
2012年国家对房地产政策一是完善，二是调整，三是继续整顿，国家将进一步理顺房地产政策，纠偏改错，使其房地产业健康发展。
一线重点城市的房价均已达到高位，加上“限贷”、“限购”、“限价”一系列的调控政策使得一线重点城市房地产尤其是住宅投资的收益明显收窄。近年来，一大批资金充裕的一线房地产企业逐步把房地产开发的“主战场”转移到了二、三线城市，导致了二、三线城市房地产开发和投资快速升温。
由于一线城市房地产调控政策愈加严厉，部分需求将因受限制转至二三线城市置业，未来一段时间内西南地区二三线城市商品房市场可能因此而增加购房需求。同时，随着区域一体化的推进，城市化进程加速，二、三线城市房地产市场的刚性需求也随之增加，为二、三线城市房地产发展带来了新的契机和空间。
   本报告介绍了我国鞍山房地产市场的发展概况，从政策、市场供需、市场运行等多个方面，详细分析了鞍山的房地产市场发展状况。并对鞍山房地产投资机会与风险做了分析。
  本研究报告数据主要来自于国家统计局、城市统计局、房产管理局、住建部、发改委、财政部、中商情报网、房地产行业协会以及国内外重点刊物等渠道，数据权威、详实、丰富，同时通过专业的分析预测模型，对行业核心发展指标进行科学地预测。可作为您对鞍山房地产市场投资的重要参考资料。

报告目录：

第一章 中国二三线城市房地产发展概述
第一节 中国二三线城市土地市场
一、二三线城市土地市场供给概况
二、房企主战场向二三线城市转移
第二节 中国二三线城市房地产市场
一、二三线城市房地产市场发展历程
二、二三线城市房地产发展的影响因素
三、二三线城市房地产市场发展近况
四、房地产发展重心向二三线城市转移
五、房企在二三线城市的发展状况
第三节 2010-2012年中国二三线城市房地产市场价格分析
一、2010-2012年一线城市房屋价格变化概况
二、2010-2012年二三线城市房屋价格变化情况
三、2010-2012年二三线城市房价走势上涨的主因
第四节 2010-2012年二三线城市房地产市场开发模式
一、城市综合体的模式
二、城市发展运营商的模式
三、城投的模式
四、城中村的模式

第二章2010-2017年鞍山房地产市场环境分析
第一节 鞍山行政划分
第二节 鞍山地理气候资源环境分析
一、地理位置
二、地质
三、气候
四、资源
第三节 鞍山交通环境分析
一、铁路
二、公路
三、港口
四、城市公共交通
第四节 2010-2012年鞍山地产业宏观经济环境分析
一、2010-2012年鞍山GDP
二、2010-2012年鞍山固定资产投资
三、2010-2012年鞍山居民收支情况
四、2010-2012年鞍山产业结构分析
第五节 2010-2012年鞍山地产业社会环境分析
一、2010-2012年鞍山人口数量及结构
二、2010-2012年鞍山家庭收支结构
三、鞍山外来人口情况
第六节 2010-2012年鞍山房地产市场政策环境
一、政策环境综述
二、重要政策解读
三、政策导向分析

第三章 2010-2012年鞍山建筑业发展状况
第一节 2010-2012年鞍山建筑业规模及占GDP比重
第二节 2010-2012年鞍山建筑业整体发展情况
第三节 2010-2012年鞍山建筑业发展存在的问题

第四章 2010-2012年鞍山土地市场分析
第一节 土地区域分布
第二节 土地供应状况
一、整体供应情况
二、主要城区供应情况
第三节 土地成交状况
一、整体成交状况
二、成交分布
第四节 用地性质

第五章 2010-2012年鞍山房地产市场发展分析
第一节 房地产投资开发
第二节 房地产供需情况
一、房地产供应状况
二、房地产成交状况
第三节 二手房市场情况
第四节 房地产价格走势
一、商务楼盘价格走势
二、商品住宅价格走势
三、主要楼盘价格情况
第五节 重点楼盘动态

第六章 2013-2017年鞍山房地产市场前景分析
第一节 鞍山房地产市场发展前景
第二节 鞍山房地产市场供给趋势
第三节 鞍山房地产市场价格趋势
第四节 商业地产投资前景
第五节 “十二五”期间房地产投资机遇

第七章 2013-2017年二三线城市房地产市场投资分析
第一节 2010-2012年我国房地产市场投资现状
一、投资状况及增速
二、分物业投资情况
三、分区域投资状况
第二节 2012年二三线城市房地产投资环境分析
一、投资吸引力
二、经济发展
三、房地产投资
四、商品房销售
五、土地市场
六、人口与城市化
七、居民购买力
八、未来走势展望
第三节 2013-2017年二三线城市房地产市场投资机遇
一、二三线城市房地产成为零售商投资主战场
二、二三线城市成房地产市场投资热点
三、二三线城市房地产市场发展具较大潜力
第四节 2013-2017年二三线城市商业地产投资分析
一、二三线城市商业地产投资机会
二、二三线城市商业地产发展存在的矛盾
三、二三线城市商业地产投资建议
第五节 2013-2017年鞍山房地产投资分析

第八章 2013-2017年鞍山房地产投资风险及策略分析
第一节 2013-2017年鞍山房地产市场的投资风险
一、影响鞍山房地产市场发展的风险
二、鞍山房地产面临过度投资隐患
三、鞍山房地产市场存在的风险
第二节 2013-2017年鞍山房地产市场风险规避及控制策略
第三节 2013-2017年鞍山房地产投资策略建议

第九章 重点企业分析
第一节 鞍山主要房企
一、主要城市代表性房企
二、企业地区格局分析
第二节 重点房企1分析
一、企业基本情况
二、企业经营状况分析
三、企业投资动态
第三节 重点房企2分析
第四节 重点房企3分析
第五节 重点房企4分析
第六节 重点房企5分析