2012-2016年中国房地产贷款市场前瞻与投资战略规划分析报告

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【报告描述】：

《2012-2016年中国房地产贷款市场前瞻与投资战略规划分析报告》在大量周密的市场调研基础上，主要依据中国国家统计局及中国银监会的数据支持，通过相关市场研究的工具、理论和模型，由中商情报网的资深专家和研究人员的分析，报告主要对房贷市场现状进行深入的市场调查分析，主要分析了房贷行业的市场规模、房贷供给和需求状况、房贷市场竞争状况和房贷主要企业经营情况，同时对房贷行业的未来做出分析预测，为企业了解该行业、投资该领域提供决策参考依据。

中商情报网具有多年的产业研究和市场调研经验，具有国家统计局颁发的《涉外调查许可证》，是中国权威的行业分析研究咨询机构。本机构保证报告的质量，保证数据的及时、客观、准确，为确保您所购买报告的准确以及真实性，请直接从我机构购买。我机构同时提供房贷企业IPO上市咨询，房贷相关项目可行性报告，房贷相关项目商业计划书编写服务。

目 录
第一章 房地产贷款相关概述
第一节 房地产贷款的概述
一、房地产贷款的定义
二、房地产信贷的过程
三、房地产贷款担保方式
第二节 个人房地产贷款主要种类
一、个人住房贷款概述
二、个人住房委托贷款
三、个人住房自营贷款
四、个人住房组合贷款
第三节 房地产信贷资金分析
一、房地产信贷资金的概念
二、房地产信贷资金的主体
三、房地产信贷资金的来源
四、房地产信贷资金循环运行
第二章 2012年中国房地产市场运行状况分析
第一节 房地产行业发展概述
一、中国房地产行业发展历程
二、中国房地产与经济发展关系
三、影响房地产行业发展的因素
四、房地产市场发展主要特点
第二节 房地产市场运行状况
一、房地产景气指数分析
二、房地产土地购置与开发
三、房屋施工竣工面积分析
四、房地产投资完成额分析
五、商品房销售面积和销售额
六、房地产市场价格变动情况
第三节 房地产企业发展分析
一、中国房地产百强企业研究
二、房地产上市企业特征分析
三、中国房地产企业销售业绩
四、中国房地产企业品牌价值
第四节 房地产行业发展策略分析
一、中小房地产企业市场竞争策略
二、房地产企业培育核心竞争力策略
三、新形势下房地产发展的创新战略
四、中国房地产企业品牌战略的实施
第三章 2012年中国房贷市场环境分析
第一节 宏观经济环境分析
一、中国GDP增长情况分析
二、工业经济发展形势分析
三、全社会固定资产投资分析
四、社会消费品零售总额分析
五、城乡居民收入与消费分析
六、对外贸易的发展形势分析
第二节 房贷市场政策环境分析
一、国家进一步加强房地产调控政策
二、个人住房消费贷款金融政策变化
三、房地产及房贷业务相关法律法规
四、银根紧缩政策对房地产行业影响
第三节 国内金融市场环境分析
一、国际金融市场发展形势透析
二、国内金融市场发展形势分析
三、国内金融机构贷款情况分析
四、房地产企业与金融业融合趋势
第四节 房地产发展社会环境分析
一、中国城镇化进程与趋势
二、城乡居民人均住宅面积
三、家庭人均居住支出情况
四、居民住房消费观念改变
第四章 2012年中国房贷市场发展分析
第一节 房地产开发融资渠道与模式
一、房地产融资市场格局形成背景
二、房地产行业基本融资模式综述
三、房地产企业融资主要特征分析
四、紧缩政策下房地产企业融资现状
第二节 商业银行房地产信贷扩张解析
一、商业银行房贷扩张现状浅析
二、商业银行房贷扩张典型范例
三、商业银行房贷扩张潜在风险
四、商业银行房贷业务扩张建议
第三节 2012年房贷市场发展分析
一、银监会严控房地产开发贷款风险
二、首套房贷利率现开始进入上浮时代
三、二三线城市部分银行暂停房贷业务
第五章 2012年中国房贷细分市场分析
第一节 房地产开发贷款分析
一、房地产开发资金来源分析
（一）中国房地产企业融资渠道比较
（二）中国房地产资金来源结构的变化
（三）中国房地产开发企业资金来源
（四）中国房地产开发企业贷款规模
二、房地产开发贷款分析
（一）房地产开发贷款概述与分类
（二）金融机构房地产贷款统计
（三）房地产开发信贷存在主要问题
（四）上市银行房地产开发贷款情况
（五）国内保障性住房开发贷款上升
第二节 个人住房贷款发展分析
一、个人住房贷款的相关概述
（一）个人住房消费信贷概述
（二）个人住房消费信贷的特点
（三）住房消费信贷模式优劣势比较
（四）个人住房消费信贷市场基本构成
（五）个人住房贷款业务流程经营模式
二、发达国家住房消费信贷市场经验
（一）美国个人住房信贷市场经验分析
（二）新加坡个人住房信贷市场的模式
（三）德国个人住房信贷市场经验启示
（四）发达国家个人住房消费市场特点
三、个人住房贷款市场分析
（一）个人住房贷款业务发展历程
（二）上市银行个人住房贷款余额
（三）住宅消费信贷发展面临的问题
（四）个人住宅消费信贷市场发展对策
（五）个人住房贷款业务经营模式创新
第三节 住房公积金贷款分析
一、个人住房公积金贷款的类型
二、国内住房公积金贷款政策松绑
三、住房公积金贷款制度效率解析
四、完善住房公积金贷款管理对策
第六章 2012年商业银行房贷市场竞争分析
第一节 中国房贷市场竞争分析
一、国有商业银行房贷市场竞争
二、商业银行逐步收缩房贷战线
三、房贷竞争转向风险与效率管理
第二节 外资银行在华房贷市场竞争
一、外资银行进入对中国银行业影响
二、外资银行金融机构在华业务情况
三、外资银行对住房贷款市场的影响
四、外资银行积极抢占房贷市场份额
第三节 中资银行房贷市场竞争策略
一、充分发挥优势加大自有资源的投入
二、围绕客户需求提高服务效率和水平
三、全力推进产品创新满足不同客户需求
四、加快融资型服务向理财型服务的转化
第七章 2012年中国重点城市房贷市场发展分析
第一节 北京房贷市场分析
一、北京房地产行业市场运行状况
二、北京市个人住房商业贷款分析
三、北京市房贷市场运行现状分析
四、北京多家银行争相上浮房贷利率
第二节 上海房贷市场分析
一、上海房地产行业市场运行状况
二、上海房地产开发企业资金来源
三、上海市个人住房贷款市场分析
四、上海住房公积金贷款统计分析
第三节 广州房贷市场分析
一、广州房地产行业市场运行状况
二、广州地区银行房贷将全面收紧
三、广州市主要银行房贷政策分析
四、广州外资银行个人房贷利率情况
第四节 深圳房贷市场分析
一、深圳房地产行业市场运行状况
二、深圳房地产开发贷款余额统计
三、深圳部分银行实行差异化房贷政策
四、深圳积极开展房地产贷款压力测试
第五节 杭州房贷市场分析
一、杭州市房地产市场运行情况
二、杭州房地产贷款新政策分析
三、杭州取消公积金房贷利息补贴
四、杭州部分银行收紧商业地产贷款
第八章 2012年房地产信贷重点银行竞争力分析
第一节 工商银行
一、银行发展概述
二、工商银行经营状况分析
三、工商银行房贷业务发展情况
四、工商银行发展策略分析
第二节 中国银行
一、银行发展概述
二、中国银行经营状况分析
三、中国银行房贷业务发展情况
四、中国银行发展策略分析
第三节 农业银行
一、银行发展概述
二、农业银行经营状况分析
三、农业银行房贷业务发展情况
四、农业银行发展策略分析
第四节 建设银行
一、银行发展概述
二、建设银行经营状况分析
三、建设银行房贷业务发展情况
四、建设银行发展策略分析
第五节 交通银行
一、银行发展概述
二、交通银行经营状况分析
三、交通银行房贷业务发展情况
四、交通银行发展策略分析
第六节 中信银行
一、银行发展概述
二、中信银行经营状况分析
三、中信银行房贷业务发展情况
四、中信银行发展策略分析
第七节 招商银行
一、银行发展概述
二、招商银行经营状况分析
三、招商银行房贷业务发展情况
四、招商银行发展策略分析
第八节 民生银行
一、银行发展概述
二、民生银行经营状况分析
三、民生银行房贷业务发展情况
四、民生银行发展策略分析
第九节 平安银行
一、银行发展概述
二、平安银行经营状况分析
三、平安银行房贷业务发展情况
四、平安银行发展策略分析
第十节 华夏银行
一、银行发展概述
二、华夏银行经营状况分析
三、华夏银行房贷业务发展情况
四、华夏银行发展策略分析
第十一节 北京银行
一、银行发展概述
二、北京银行经营状况分析
三、北京银行房贷业务发展情况
四、北京银行发展策略分析
第十二节 上海银行
一、银行发展概述
二、上海银行经营状况分析
三、上海银行房贷业务发展情况
四、上海银行发展策略分析
第十三节 宁波银行
一、银行发展概述
二、宁波银行经营状况分析
三、宁波银行房贷业务发展情况
四、宁波银行发展策略分析
第十四节 南京银行
一、银行发展概述
二、南京银行经营状况分析
三、南京银行房贷业务发展情况
四、南京银行发展策略分析
第十五节 浦东发展银行
一、银行发展概述
二、浦发银行经营状况分析
三、浦发银行房贷业务发展情况
四、浦发银行发展策略分析
第九章 2012年商业银行房地产贷款风险及防范
第一节 商业银行房地产贷款风险成因
一、房地产贷款信用风险的形成机制
二、商业银行房地产贷款风险的成因
三、房地产贷款风险对商业银行的危害
四、商业银行房产贷款风险传导机制
第二节 商业银行房地产贷款主要风险
一、政策风险分析
二、市场风险分析
三、客户风险分析
四、银行经营风险
五、开发商的风险
第三节 银行业房地产贷款风险防范对策
一、商业银行房地产贷款风险防范措施
二、关注开发商规避来自开发商的风险
三、加强对抵押物监测防范抵押物风险
四、商业银行房地产贷款风险管理措施
第十章 2012-2016年中国房地产贷款行业发展前景分析
第一节 2012-2016年房地产市场发展前景分析
一、促进房地产市场长期繁荣因素
二、中国房地产企业发展趋势分析
三、中国房地产业中长期发展目标
四、“十二五”保障房建设发展规划
第二节 2012-2016年房地产贷款市场前景分析
一、银行房产贷款服务模式发展方向
二、房地产按揭贷款的发展空间巨大
三、中国个人房贷市场需求潜力分析
四、国内二手房贷市场开发前景看好
第三节 2012-2016年房地产贷款市场策略及建议

图表目录
图表  2006-2011年中国国内生产总值及增长速度趋势图
图表  1998-2011年中国规模以上工业企业经济指标统计
图表  2006-2011年中国全部工业增加值及增长速度趋势图 
图表  2011年中国规模以上工业增加值环比增长趋势图
图表  2005-2011年中国全社会固定资产投资增长趋势图
图表  2011年中国固定资产投资（不含农户）环比增长趋势图
图表  2005-2011年中国社会消费品零售总额及增长速度趋势图 
图表  2011年中国社会消费品零售总额环比增长趋势图
图表  2006-2011年城镇居民人均可支配收入增长趋势图
图表  2006-2011年城镇居民人均消费性支出增长趋势图
图表  2006-2011年农村居民纯收入增长趋势图
图表  2006-2011年农村居民人均消费性支出增长趋势图
图表  2006-2011年中国进出口总额增长趋势图
图表  2006-2011年在华银行营业机构个数变化趋势图 
图表  2006-2011年外资银行在华资产总额趋势变化图 
图表  2009-2011年中国工商银行主要业务收入情况 
图表  2008-2011年中国工商银行资产与利润情况表 
图表  2006-2011年中国工商银行营业收入变化趋势图 
图表  2006-2011年中国工商银行总资产变化趋势图 
图表  2006-2011年中国工商银行税后利润变化趋势图 
图表  2008-2011年中国工商银行财务指标情况 
图表  2011年工商银行生息资产与付息负债情况表
图表  2009-2011年中国工商银行不同业务类型客户贷款及垫款平均收益分析 
图表  2011年区域信贷政策覆盖的分支机构公司贷款增长情表 
图表  2008-2011年中国工商银行个人住房及住房公积金贷款情况表
图表  2011年中国工商银行按产品类型划分的存款平均成本分析 
图表  2011年中国工商银行按业务类型划分的存款金额分析 
图表  2011年中国工商银行电子银行业务占比分析 
图表  2011年中国工商银行ATM累计交易比数分析 
图表  2004-2011年中国银行主要经济指标统计 
图表  2004-2011年中国银行资产增长趋势图 
图表  2004-2011年中国银行负债增长趋势图 
图表  2004-2011年中国银行收入增长趋势图 
图表  2004-2011年中国银行利润增长趋势图 
图表  2004-2011年中国银行净利息收入增长趋势图 
图表  2004-2011年中国银行手续费和佣金净收入增长趋势图 
图表  2008-2011年中国银行主要财务比率情况表 
图表  2008-2011年中国银行资产情况表
图表  2008-2011年中国银行资本充足情况表 
图表  2008-2011年中国银行资产质量情况表 
图表  2009-2011年中国银行利息收入详细指标统计 
图表  2009-2011年中国银行不同业务类型客户存贷款的平均余额和平均利率
图表  2009-2011年中国农业银行主要业务收入情况表 
图表  2008-2011年中国农业银行财务指标统计 
图表  2009-2011年中国农业银行生息资产与付息负债情况表 
图表  2009-2011年中国农业银行不同业务类型贷款情況 
图表  2009-2011年中国农业银行按业务划分的存款平均成本分析
图表  2009-2011年中国农业银行各业务分部的营业收入情況 
图表  2009-2011年中国农业银行各地区分部的营业收入情況 
图表  2009-2011年中国农业银行三大业务营业收入统计 
图表  2009-2011年中国农业银行负债主要项目统计情况 
图表  2009-2011年中国农业银行贷款五級分类分布情況
图表  2009-2011年中国农业银行按业务类型划分的不良贷款结构
图表  2010年中国农业银行资本充足率情況表
图表  2006-2011年中国建设银行主要会计指标统计 
图表  2006-2011年中国建设银行资产总额变化趋势图 
图表  2006-2011年中国建设银行营业收入变化趋势图 
图表  2006-2011年中国建设银行税后利润变化趋势图 
图表  2006-2011年中国建设银行盈利能力、资本充足与资产质量指标统计 
图表  建行客户贷款和垫款各部分的平均余额、利息收入及平均收益率情況 
图表  2011年建行客户存款各部分的平均余额、利息支出以及平均成本率情況 
图表  2011年中国建设银行负债总额的构成情況表 
图表  2011年中国建设银行按五級分类划分的贷款分布情況表 
图表  2011年招商银行前十名股东持股情况 
图表  2006-2011年招商银行收入盈利情况统计 
图表  2006-2011年招商银行营业收入增长趋势图 
图表  2006-2011年招商银行利润总额增长趋势图 
图表  2011年招商银行营业收入的构成情况 
图表  2011年招商银行主营业务收入的构成情况 
图表  2009-2011年招商银行按地理区域划分的分部业绩 
图表  2006-2011年招商银行资产负债情况统计 
图表  2006-2011年招商银行资产总额增长趋势图 
图表  2009-2011年招商银行资本构成及资本充足率情况 
图表  2011年招商银行按行业划分的贷款质量情况 
图表  2011年深圳发展银行前十名股东持股情况 
图表  2006-2011年深圳发展银行收入盈利情况统计 
图表  2006-2011年深圳发展银行营业收入增长趋势图 
图表  2006-2011年深圳发展银行净利润增长趋势图 
图表  2009-2011年深圳发展银行营业收入结构情况 
图表  2010年上海浦东发展银行前十名股东持股情况 
图表  2006-2010年上海浦东发展银行收入利润情况统计 
图表  2006-2010年上海浦东发展银行营业收入增长趋势图
图表  2006-2010年上海浦东发展银行净利润增长趋势图 
图表  2009-2010年上海浦东发展银行营业收入结构情况 
图表  2011年上海浦东发展银行营业收入按地区划分 
图表  2006-2011年上海浦东发展银行资产负债情况统计 
图表  2006-2011年上海浦东发展银行总资产增长趋势图 
图表  2009-2011年上海浦东发展银行资产负债结构情况
图表  2011年上海浦东发展银行资本充足率情况统计 
图表  2011年上海浦东发展银行五级贷款资产分类情况 
图表  2011年上海浦东发展银行按行业划分的贷款结构及质量 
图表  2008-2011年民生银行主要财务数据及指标统计 
图表  2011年民生银行按地区划分的分部经营业绩 
图表  2011年民生银行按业务种类划分的分部经营业绩 
图表  2009-2011年民生银行净利息收入情况 
图表  2009-2011年民生银行资产总额的构成情况 
图表  2008-2011年民生银行不同业务类型存款情况表 
图表  2009-2011年民生银行信贷资产五级分类 
图表  2008-2011年民生银行资本充足率分析 
图表  2008-2011年交通银行主要会计数据和财务指标 
图表  2008-2011年交通银行补充财务指标 
图表  2008-2011年交通银行资本构成及变化情况 
图表  2008-2011年中信银行主要会计数据和财务指标 
图表  2011年中国平安银行最大十名股东及持股情况 
图表  2006-2011年平安银行其他主要业务指标统计 
图表  2006-2011年平安银行资产总额变化趋势图
图表  2006-2011年平安银行营业收入变化趋势图 
图表  2006-2011年平安银行净利润变化趋势图 
图表  2009-2011年平安银行贷款组合分析 
图表  2009-2011年平安银行贷款质量统计 
图表  2009-2011年平安银行存款组合分析 
图表  2011年华夏银行主要财务指标 
图表  2008-2011年华夏银行资本情况 
图表  2008-2011年华夏银行部分财务指标 
图表  2011年华夏银行不同业务收入情况 
图表  2011年华夏银行分地区营业情况
图表  2011年华夏银行贷款情况统计 
图表  2009-2011年华夏银行不同行业贷款发放情况 
图表  2009-2011年华夏银行分地区贷款发放情况
图表  2011年华夏银行存款情况 
图表  2011年华夏银行贷款情况 
图表  2008-2011年交通银行资本构成及变化情况 
图表  2011年上海银行股东持股情况 
图表  2005-2011年上海银行资产增长趋势图 
图表  2005-2011年上海银行负债增长趋势图 
图表  2005-2011年上海银行收入增长趋势图 
图表  2005-2011年上海银行利润增长趋势图 
图表  2008-2011年上海银行资本结构统计 
图表  2007-2011年上海银行资本质量情况统计 
图表  2009-2011上海银行信贷资产五级分类情况 
图表  2011上海银行贷款投放主要地区分布情况 
图表  2007-2011年上海银行资本充足情况统计 
图表  2011年北京银行主要股东持股情况 
图表  2011年北京银行业务收入构成及比例 
图表  2011年北京银行分地区经营状况
图表  2006-2011年北京银行资产及负债统计
图表  2006-2011年北京银行股份有限公司资产总额增长趋势图 
图表  2006-2011年北京银行销售及利润统计 
图表  2006-2011年北京银行销售收入趋势图 
图表  2006-2011年北京银行净利润趋势图 
图表  2008-2011年北京银行主要会计数据和财务指标统计 
图表  2008-2011年北京银行补充财务指标统计 
图表  2011年宁波银行主要股东持股情况 
图表  2011年宁波银行贷款余额按行业划分结构
图表  2011年宁波银行营业总收入构成及比例 
图表  2006-2011年宁波银行资产及负债统计 
图表  2006-2011年宁波银行资产总额增长趋势图
图表  2006-2011年宁波银行销售及利润统计 
图表  2006-2011年宁波银行销售收入增长趋势图
图表  2006-2011年宁波银行净利润增长趋势图 
图表  2008-2011年宁波银行主要会计数据和财务指标统计
图表  2008-2011年宁波银行补充财务指标统计 
图表  2011年宁波银行不良贷款分布情况 
图表  2011年南京银行主要股东持股情况 
图表  2006-2011年南京银行资产及负债统计 
图表  2006-2011年南京银行资产总额增长趋势图
图表  2006-2011年南京银行销售及利润统计 
图表  2006-2011年南京银行销售收入增长趋势图 
图表  2006-2011年南京银行净利润增长趋势图 
图表  2011年南京银行业务收入构成及比例 
图表  2011年南京银行业务收入地区及比例 
图表  2008-2011年南京银行主要会计数据和财务指标统计
图表  2008-2011年南京银行股份有限公司补充财务指标统计
图表  2011年南京银行贷款余额按行业划分结构
图表  2011年南京银行贷款地区分布情况
图表  2011年南京银行不良贷款分布情况