2014-2018年中国房地产融资租赁行业市场分析及投资咨询报告-中商产业研究院

内容概括

房地产融资租赁行业研究报告主要分析了房地产融资租赁行业的国内外发展概况、行业的发展环境、市场分析（市场规模、市场结构、市场特点等）、生产分析（生产总量、供需平衡等）、竞争分析（行业集中度、竞争格局、竞争组群、竞争因素等）、产品价格分析、用户分析、替代品和互补品分析、行业主导驱动因素、行业渠道分析、行业赢利能力、行业成长性、行业偿债能力、行业营运能力、房地产融资租赁行业重点企业分析、子行业分析、区域市场分析、行业风险分析、行业发展前景预测及相关的经营、投资建议等。报告研究框架全面、严谨，分析内容客观、公正、系统，真实准确地反映了我国房地产融资租赁行业的市场发展现状和未来发展趋势。

本研究咨询报告中商智业公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家商务部、国家发改委、国家经济信息中心、国务院发展研究中心、国家海关总署、全国商业信息中心、中国经济景气监测中心、中商情报网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息以及专业研究单位等公布和提供的大量资料。对我国房地产融资租赁行业作了详尽深入的分析，是企业进行市场研究工作时不可或缺的重要参考资料，同时也可作为金融机构进行信贷分析、证券分析、投资分析等研究工作时的参考依据。

报告目录

第一章

第一节企业融资方式概述

一、企业融资原则
二、融资方式分析
三、融资方式比较

第二节房地产融资的概念及特征

一、房地产融资的概念
二、房地产融资特征

第三节房地产企业融资的必要性

一、房地产企业开发流程及各阶段资金需求
二、房地产企业融资的必要性

第四节我国房地产企业主要融资方式

第五节我国房地产企业融资体系现状

一、政策性房地产融资
二、商业性房地产融资

第二章 2012-2013年中国房地产融资租赁行业市场发展环境分析

第一节 2012-2013年中国经济环境分析

一、2012-2013年国民经济运行情况分析
二、2012-2013年消费价格指数CPI、PPI分析
三、2012-2013年全国居民收入情况解读
四、2012-2013年恩格尔系数分析
五、2012-2013年工业发展形势走势
六、2012-2013年固定资产投资情况
七、2012-2013年对外贸易进出口分析

第二节 2012-2013年中国房地产融资租赁行业社会环境分析

一、人口环境分析
二、教育情况分析
三、文化环境分析
四、生态环境分析
五、中国城镇化率
六、居民消费观念和习惯分析

第三节 2012-2013年中国房地产融资租赁行业政策环境分析

一、与房地产融资租赁相关的监管机构
二、与房地产融资租赁相关的政策法规
三、其房地产融资租赁相关的法律法规
四、“十二五”规划对房地产融资租赁行业的影响分析
五、“城镇化”对房地产融资租赁行业影响分析
六、国家对房地产融资租赁行业的规划分析

第四节 2013年中国房地产融资租赁行业技术环境分析

第五节中研观点

第三章全球房地产融资租赁行业发展分析

第一节 2012-2013年全球房地产融资租赁行业市场发展分析

一、2012-2013年房地产融资租赁市场现状分析
二、2012-2013年房地产融资租赁市场结构解析
三、2012-2013年房地产融资租赁模式分析
四、2012-2013年行业企业分析

第二节 2012-2013年主要国家市场分析

一、2012-2013年美国房地产融资租赁市场分析
二、2012-2013年德国房地产融资租赁市场分析
三、2012-2013年英国房地产融资租赁市场分析
四、2012-2013年法国房地产融资租赁市场分析
五、2012-2013年日本房地产融资租赁市场分析
六、2012-2013年韩国房地产融资租赁市场分析

第四章 2012-2013年中国房地产融资租赁发展现状分析

第一节 2012-2013年房地产融资租赁行业发展概况

一、2012-2013年中国房地产融资租赁行业的现状
二、2012-2013年中国房地产融资租赁行业发展的阶段
三、2012-2013年中国房地产融资租赁行业存在的问题

第二节 2012-2013年中国房地产融资租赁行业发展状况

一、2012-2013年中国房地产融资租赁行业发展机遇
二、2012-2013年房地产融资租赁行业发展特点分析
三、2012-2013年中国房地产融资租赁行业市场分析
四、2012-2013年行业发展趋势

第三节 2012-2013年中国房地产融资租赁行业市场供需状况

一、2012-2013年行业供给能力
二、2012-2013年市场供给分析
三、2012-2013年市场需求分析
四、2012-2013年产品价格分析

第五章房地产企业新的融资方式

第一节融资租赁的概述

一、融资租赁的定义
二、融资租赁的主要类型

第二节融资租赁业的发展历程及在我国的现存模式

一、融资租赁业的发展历程
二、融资租赁业在我国现存模式

第三节房地产企业融资租赁的必要性分析

一、符合房地产企业寻求新的融资方式的要求
二、能够解决房地产企业的主要资金缺口
三、适合在房地产企业中普遍得以采用

第四节房地产企业融资租赁的可行性分析

一、金融租赁公司愿意向房地产企业开展业务
二、我国融资租赁在房地产企业的发展空间大

第五节适合房地产企业融资租赁的运作模式

一、运作模式的设想条件
二、运作模式的结构设计流程
三、适合房地产企业融资租赁的运作模式
四、具体操作过程

第六章房地产企业融资面临的问题

第一节当前我国房地产企业融资现状

一、银行信贷是房地产金融的主渠道
二、房地产证券融资占比例小
三、房地产信托日趋活跃

第二节我国房地产企业融资存在的问题

一、过于依赖银行贷款，风险大
二、定金预售款比重过高，出现不确定风险
三、进入资本市场难度大

第三节新信贷政策对房地产企业融资的影响

第四节拓展房地产企业融资新方式的必要性

一、改变单一的融资方式，降低房地产融资中的风险
二、有利于利用各种信用工具，解决资金不足问题
三、有利于降低房地产企业借入资金的成本
四、房地产融资工具的创新将是银行中介业务的一大亮点

第二部分市场竞争格局

第七章 2012-2013年房地产融资租赁行业竞争格局分析

第一节 2012-2013年行业竞争结构分析

一、现有企业间竞争
二、潜在进入者分析
三、替代品威胁分析
四、供应商议价能力
五、客户议价能力

第二节 2012-2013年行业国际竞争力比较

一、生产要素
二、需求条件
三、支援与相关产业
四、政府的作用

第三节中研观点

第八章 2012-2013年中国房地产融资租赁市场竞争格局

第一节 2012-2013年中国房地产融资租赁行业市场综述

一、2012-2013年房地产融资租赁行业市场规模分析
二、2012-2013年市场产品结构分析
三、2012-2013年市场渠道分析
四、2012-2013年市场竞争格局

第二节 2012-2013年行业集中度分析

一、2012-2013年市场集中度分析
二、2012-2013年企业集中度分析
三、2012-2013年区域集中度分析