2014年物流园区可行性研究报告

a、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告

此类研究报告通常要求市场分析准确、投资方案合理、并提供竞争分析、营销计划、管理方案、技术研发等实际运作方案。
　　
b、用于国家发展和改革委(以前的计委)立项的可行性研究报告。 　　

此文件是根据《中华人民共和国行政许可法》和《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》而编写，是大型基础设施项目立项的基础文件，发改委根据可行性研究报告进行核准、备案或批复，决定某个项目是否实施。另外物流园区企业在申请相关证书时也需要编写可行性研究报告。

c、用于银行贷款的可行性研究报告

商业银行在贷款前进行风险评估时，需要项目方出具详细的可行性研究报告，对于国家开发银行等国内银行，该报告由甲级资格单位出具，通常不需要再组织专家评审,部分银行的贷款可行性研究报告不需要资格，但要求融资方案合理，分析正确，信息全面。另外在申请国家的相关政策支持资金 、工商注册时往往也需要编写可行性研究报告，该文件类似用于银行贷款的可研报告。
　　
d、用于申请进口设备免税

主要用于进口设备免税用的可行性研究报告，申请办理中外合资企业、内资企业项目确认书的项目需要提供项目可行性研究报告。 　
　
e、用于境外投资项目核准的可行性研究报告 　

企业在实施走出去战略，对国外矿产资源和其他产业投资时，需要编写可行性研究报告报给国家发展和改革委或省发改委，需要申请中国进出口银行境外投资重点项目信贷支持时，也需要可行性研究报告。
 　　
在上述五种可研中，第（2）（4）（5）准入门槛最高，需要编写单位拥有工程咨询资格，该资格由国家发展和改革委员会颁发，分为甲级、乙级、丙级三个等级。

说明：此目录为通用研究框架，具体会根据具体的项目调整和报价！

第一章 物流园区项目总论
1.1物流园区项目名称及承办单位
1.2编制单位及依据
1.3项目概况
 
第二章 物流园区项目市场预测及项目建设的必要性
2.1市场需求调查分析
2.2 市场预测与销售预测
2.3项目建设的必要性
 
第三章 物流园区项目建设规模、建设内容及产品方案
3.1建设规模
3.2建设内容
3.3产品方案及应用范围
 
第四章 物流园区项目选址及建设条件
4.1项目选址
4.2项目所在区域概况
4.3厂址自然条件
4.4本项目建设条件
 
第五章 物流园区项目工程建设方案
5.1工艺技术方案
5.2设备配置
5.3总图布置
5.4土建工程
5.5公辅工程
5.6主要原辅材料、燃料动力供应
 
第六章 物流园区项目劳动安全与消防
6.1设计依据
6.2劳动安全
6.3消防
 
第七章 物流园区项目节能分析
7.1设计依据
7.2能耗种类和数量
7.3能耗计算与分析
7.4节能措施
7.5节能效果分析结论
 
第八章 物流园区项目生态环境影响分析
8.1分析依据
8.2项目所在区域环境质量状况
8.3项目主要污染物及污染源
8.4污染防治措施
8.5建议
 
第九章 物流园区项目招投标方案
9.1招标范围
9.2招标组织方式
9.3招标投标区域
9.4招标方式
9.5招标公告的发布与媒体
9.6各项服务招标单位资质要求
 
第十章 物流园区项目组织机构及劳动定员
10.1组织机构设置
10.2劳动定员
10.3工作制度
10.4人员培训
 
第十一章 物流园区项目实施进度
 
第十二章 物流园区项目投资估算及资金筹措
12.1投资估算编制依据
12.2估算依据
12.3估算说明
12.4建设投资
12.5总投资
12.6资金筹措
 
第十三章 物流园区项目财务评价
13.1基本数据
13.2利润估算
13.3财务盈利能力分析
13.4偿债能力分析
13.5财务生存能力分析
13.6财务不确定性分析
13.7结论
 
第十四章 物流园区项目社会效果分析
14.1对当地财政收入的影响
14.2互适性分析
14.3社会风险分析
 

图表目录

图表：物流园区项目场址位置图

图表：物流园区项目工艺流程图

图表：物流园区项目总平面布置图

图表：主要土建工程的平面图

图表：物流园区项目所需成果转让协议及成果鉴定

图表：主要技术经济指标摘要表

图表：物流园区项目投资估算表

图表：物流园区项目投入总资金估算汇总表

图表：物流园区项目主要单项工程投资估算表

图表：物流园区项目流动资金估算表

图表：物流园区项目财务评价报表

图表：物流园区项目销售收入、销售税金及附加估算表

图表：物流园区项目总成本费用估算表

图表：物流园区项目财务现金流量表

图表：物流园区项目损益和利润分配表

图表：物流园区项目资金来源与运用表

图表：物流园区项目借款偿还计划表

图表：物流园区项目国民经济评价报表

图表：物流园区项目国民经济效益费用流量表

图表：物流园区项目国内投资国民经济效益费用流量表

略……

（如需详细目录，请来电索取）